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11월 01일 이후, 실거래가 공개시스템에 직거래 여부와 중개사 소재지 공개 11월 1일 이후 체결된 부동산 거래계약부터, 해당 거래의 직거래 여부와 중개사 소재지 정보가 실거래가 공개시스템에 추가로 공개된다. 공장·창고 실거래가는 내년 하반기에 공개 예정. 현재는 부동산 소재지, 전용면적, 계약일, 해제 여부, 해제사유발생일, 거래금액, 층수 등. 이번에 추가된 정보 공개의 적용대상은 11월 1일부터 체결된 계약 건이며, 거래당사자(개인·공인중개사)가 신고관청이나 실거래가 공개시스템을 통해 거래내용을 신고하면 통상 신고한 다음 날 시스템에 공개된다. ※ 기존 건축년도 정보는 공개 화면의 전산 공부_건축물대장, 도로조건은 전산 공부_토지이용계획에서 확인 가능합니다. 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시.. 2021. 11. 1.
구글 애드센스에 블로그스팟 연결하기 구글의 블로그 서비스인 블로거(Blogger). 도메인 주소가 blogspot.com이라 그런지 블로그스팟이란 이름으로 이미 유명하다. 애드센스(AdSense) 계정이 있다면, 티스토리 뿐 아니라 블로그스팟에도 연동할 수 있다. 티스토리와 블로그스팟 이메일 계정이 같은 경우 구글 애드센스에 접속 → 메뉴에서 사이트를 클릭 → 우측 위 '사이트 추가'를 클릭한다. 블로그스팟의 URL을 입력하고, 검토 요청 클릭. '사이트의 광고 게재 가능 여부 검토 중' 최대 2주 이내 답변이 온다. 티스토리와 블로그스팟 이메일 계정이 다른 경우 구글 애드센스에서 계정 → 액세스 및 승인 클릭, 이메일 주소를 입력하고 '사용자 초대'를 클릭. 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 2021. 10. 30.
공인중개사 시험에 필요한 건, 인적성 검사! 시험 응시자 40만 명?! 작년과 비교해보면, (자료 출처는 큐넷) 구분 '20년 '21년 증감 계 343,011 408,492 65,481 1차 시험 213,936 253,542 39,606 2차 시험 129,075 154,950 25,875 ※ 408,492명은 1차 및 2차 시험별 접수 대상 기준(1·2차 동시 접수자가 1차와 2차에 각각 포함)이며, 276,982명은 실제 접수한 사람(인원) 기준임. 위의 접수 현황은 2021.08.17 기준이며, 환불에 따라 변동 가능. 현재 절대평가인 시험이 상대평가로 전환된다는 말이 나올 때마다, 시험 준비생의 입장은 '반대', 기존 공인중개사의 입장은 '절대 찬성'. 타 시험처럼 공인중개사 시험에도 토익이나 기타 영어점수도 있어야 한다는 말이 나오면, 시험.. 2021. 10. 29.
모더나(moderna) 백신 2차 접종 후기 2021.10.27 2차 접종. 2021.09.29 1차 접종. 증상을 비교하기엔 주사 맞은 지 하루밖에 지나지 않았지만. 1차 접종 때는 가벼운 미열과 식은땀, 3일째 약간의 심장 벌렁거림. 2차 접종 때는 오한과 고열, 몸살 걸린 듯한 증상. 약 4시간 간격으로 타이레놀을 먹고 있지만 열이 쉽게 내려가진 않는 듯함. 아프다.. 저녁에는 39℃에 다가간 듯함, 어제 난 결국 타이레놀 한 통 다 드심. 개인적인 차이는 있겠지만, 접종을 앞두고 있다면 '열이 나겠구나' 마음의 준비가 필요하다. 접종을 거부하는 사람들의 마음도 이해한다. 접종 유무를 떠나 각자, 가족들에게 그리고 주위 사람들에게 피해를 주지 않도록 주의하자! 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 https://hans1106.ti.. 2021. 10. 28.
'건물 매도 시 임대차계약 해지' 약정은 유효하나요? 상가임대차 상담사례, 열 번째 이야기 질문 2015년 2년 약정으로 임대차 계약을 체결했고, 지금은 묵시적 갱신 중입니다. 계약 체결할 때 '건물 매매 시 임차인은 아무 조건 없이 계약을 해지하고 상가를 명도 한다.'라고 특약을 하였습니다. 최근 임대인이 건물 매매를 시도하고 있는데 최초의 약정대로 건물이 매매되면 바로 나가야 하나요? 답변 임대인과 임차인이 합의한 내용은 사적 자치의 원칙에 따라 특별한 경우를 제외하고는 유효합니다. 하지만 상가 임대차에서는 상가임대차법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. '건물 매매 시 임차인은 아무 조건 없이 계약을 해지하고 상가를 명도 한다.'라는 특약은 별다른 사유가 없는 한 임차인의 계약갱신 요구 행사 권리를 제한하고 임차인에게 .. 2021. 10. 27.
가계부채 관리 강화방안, 주요 Q & A 4.29일 발표한(7월 시행) '가계부채 관리방안'에 이어 3개월여 만에 추가 대책을 발표하였습니다. DSR 규제 조기 시행, 대출 2억 원 넘으면 DSR 규제, 제2금융권도 관리 강화 2022년 1월부터 2억 원을 초과할 경우, 7월부터 1억 원을 초과할 경우 DSR 적용. 제2금융권 기준은 60% → 50%로 강화. DSR 산출 때 대출 만기를 최대 만기 등으로 일괄 적용해 대출 기한을 늘릴 수 있었지만, 대출별 평균 만기로 축소. 또한 차주 단위 DSR 산정 시, 카드론도 포함하고 DSR 산출 만기는 원칙적으로 약정 만기를 적용. 주요 Q & A 가계부채 관리 강화 방안 ※ 주요 Q & A 중 중요하다고 생각되는 내용만 나열합니다. 전체 내용이 궁금하다면 '금융위원회'의 보도자료를 참조하거나, 하단.. 2021. 10. 26.
보증금과 월세를 각각 5% 증액 청구할 수 있나요? 상가임대차 상담사례, '아홉 번째' 이야기. 질문 1년 전 제기동에서 보증금 5백만원, 월세 85만원에 임차 기간 1년으로 임대차계약을 체결했습니다. 이번에 임대인이 보증금과 월세를 각각 5% 증액 요청하고 있는데, 보증금과 월세를 동시에 인상할 수 있나요? 답변 상가의 환산보증금이 일정 금액(서울 9억원) 이하일 때, 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구 당시의 차임 또는 보증금의 5%를 초과하지 못합니다. 임대인은 차임과 보증금에 대해 동시에 상한요율 이내에서 증액 청구할 수 있습니다. 하지만 임차인의 동의가 있어야만 임대료 인상의 효력이 발생하므로, 임차인은 상한 요율 범위 내에서 임대인과 적절히 협의해야 할 것입니다. 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 '서울시 눈물그만'의 상담사례입니다. 2021. 10. 25.
보증금 못 받고 이사나갈 때, 임차권등기명령 임대차 기간이 끝났는데, 보증금을 받지 못했다?! 이럴 경우, 이사 날짜가 잡혀 있더라도 짐을 빼거나 이사를 나가면 안됩니다. 보증금을 지키는 방법, '임차권등기명령제도'에 대해 알아봅니다. 임차권등기명령제도란 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면, 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위한 제도 '임차권등기명령제도', 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. ※ 임차인은 임차권등기명령의 신청과 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다. (「주택임대차보호법」제3조의3제8항) 임차권등기명령 신.. 2021. 10. 25.
소상공인 손실보상제, 주요 Q & A 중소벤처기업부는 소상공인·소기업이 보상금을 온라인으로 간편하게 신청하고, 신속하게 지급받을 수 있는 소상공인 손실보상 시스템을 구축해 10월 27일(수)부터 운영할 예정이라고 함. 지자체의 방역조치와 관련한 사업장 정보와 국세청의 과세자료를 기반으로, 집합금지 및 영업시간 제한에 따른 손실규모에 비례한 업체별 맞춤형 보상금을 사전에 산정. 신청 방법 손실보상 누리집(소상공인손실보상.kr)에서 사업자번호를 입력하고 본인인증을 한 소상공인은, 별도 증빙서류 없는 간편 신청을 통해 2일 이내에 산정된 보상금을 지급받을 수 있음. 신속 보상 금액에 동의하지 않는 사업체는 증빙서류를 제출해 보상금을 다시 산정하는 '확인보상' 절차. 온라인 신청이 어려운 소상공인은 시·군·구청에 설치되어 있는 손실보상 전담창구에서.. 2021. 10. 24.
누리호, 발사 시간과 장소? 오늘은 '누리호' 소식으로 가득할 것 같습니다. 자세한 내용은 뉴스에 나오니, 가볍게 발사 장소와 누리호 개발 참여 업체에 대해 올려봅니다. 한국을 이끄는 제조업! 누리호 발사 장소, 나로우주센터 (전남 고흥군 봉래면 하반로 508) 2021년 10월 21일 오후 4시로 발사 예정되어 있는, 오후 5시로 최종 결정! '순수 국내 기술로만 완성'한 발사체 누리호. ※ 2022년 6월 21일 오후 4시 2차 발사 성공! 나로호와 누리호 제원 비교 누리호 개발 참여 주요 업체들 고압탱크의 이노컴이 눈에 띄네요. 모든 업체에게 박수를!! 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 ※ 누리호 발사 장면! 출처 YouTube 한국항공우주연구원 KARI TV 생중계로 발사 장면을 보고 싶었으나, 보지 못함. 2021. 10. 21.
애드센스, '더 나은 광고 표준에 위배되는 광고 경험' 해결?! 운영 중이신 사이트 중 하나 이상이 더 나은 광고 표준(Better Ads Standard)에 위배되는 광고 경험을 포함하는 것으로 확인되어 경고 상태가 되었습니다. Google Search Console의 광고 경험 보고서에서 수정이 필요한 광고 경험을 확인하시기 바랍니다. 2021.10.21. 위의 경고 메시지가 모든 티스토리 사용자에게 애드센스 홈페이지의 상단 알림이나 이메일을 통해 배포된 것 같습니다. '자세히 알아보기'를 누르면 Google 애드센스 고객센터로 이동, '광고 경험 보고서'를 누르면 광고 환경 보고서로 이동, 광고 경험 보고서에서 확인한 결과, 모바일에서 문제가 된 듯합니다. '발견된 URL 예시 2개 보기'를 누르면 위처럼 문제가 된 tistory.com 사이트를 보여주는데, 팝.. 2021. 10. 21.
<불후의 명곡> 박재범, When a man loves a woman 가사 & 노래 듣기 출처 YouTube KBS Kpop 마이클 볼튼(Michael Bolton) 특집, 박재범이 부르는 When a man loves a woman ♪ (마이클 볼튼의 원곡과는 다른 가사임) When a man loves a woman Can't keep his mind on nothin' else He'd trade the world For a good thing he's found If she is bad he can't see it She can do no wrong Turn his back on his best friend If he puts her down When a man loves a woman Spend his very last dime Trying to hold on to what he n.. 2021. 10. 20.
일본, 아소산 분화! 위치는? 아소산의 위치는 일본 규슈 구마모토현. 아소산 일본 구마모토현 아소산 나카다케 제1분화구, 2021.10.20. 11시 43분 분화 발생. 11시 48분 아소산 화구 주변 경보 발표 (분화 경계 레벨 3). '분화구에서 대략 2㎞ 범위 내, 분화에 따른 화쇄류에 주의!' 분화 경계 레벨 5단계 1단계 활화산인 것에 유의 2단계 분화구 주변 규제 3단계 입산 통제 4단계 피난 준비 5단계 피난 아래 NHK 뉴스로 가면 영상을 볼 수 있음. https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211020/k10013314381000.html?utm_int=all_side_ranking-access_001 熊本 阿蘇山で噴火発生 気象庁 噴火警戒レベル3に引き上げ | NHKニュース 【NHK】熊本県の阿蘇山.. 2021. 10. 20.
남부터미널역 대영빌딩, 룸3 사무실 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 10. 20.
2021.10.19 시행, 서울시 부동산 중개보수 요율표 2021.10.19부터 주택 부분 중개보수가 개편되었습니다. 주택 외 오피스텔, 토지, 상가 부분은 변동 사항 없음. 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함) 공인중개사법 시행규칙 제20조제1항, 별표1 (2021.10.19 시행) 거래내용 거래금액 상한요율 한도액 매매·교환 5천만원 미만 0.6% 25만원 5천만원 이상~2억원 미만 0.5% 80만원 2억원 이상~9억원 미만 0.4% 없음 9억원 이상~12억원 미만 0.5% 12억원 이상~15억원 미만 0.6% 15억원 이상 0.7% 임대차 등 (매매·교환 이외) 5천만원 미만 0.5% 20만원 5천만원 이상~1억원 미만 0.4% 30만원 1억원 이상~6억원 미만 0.3% 없음 6억원 이상~12억원 미만 0.4% 12억원 이상~15억원 미만 0.5% 1.. 2021. 10. 20.
대장동, 판교 SK 뷰 테라스 분양가 & 평면도 화천대유가 뭔 상관? SK뷰 테라스 미계약분 4만 명 몰려! ※ 다음의 내용은 판교 SK 뷰 테라스 공홈의 자료를 바탕으로 작성하였음. 분양가와 평면도를 가볍게 살펴봅니다. 조감도 ※ 기본정보 단지명 판교 SK VIEW 테라스 위치 경기도 성남시 판교대장 도시개발사업 B1블럭 단지규모 지하1층~지상4층 (16개동) 세대수 총 292세대 건축용도 단지형연립주택(도시형 생활주택) 시설물 배치도 동호수 배치도 101~114동, 201~202동으로 총 16개동. 분양가 분양가 최저 1,036,100,000원 / 최고 1,331,700,000원. 분양가상한제 미적용, 가격은 이곳만 높은 것이 아니니 '비싸다 싸다' 판단은 각자가. 평면도 75㎡, 84㎡ 평면도와 분양가, 동호수 한눈에 보기! 75B1 평면도 75.. 2021. 10. 19.

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