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공인중개사, 인장 등록과 인장 크기 일반적으로 부동산 사무실에서 많이 사용하는 인장 사이즈는 18㎜, 주민등록표에 기재되어 있는 성명이 나타난 인장으로 크기는 가로·세로 각각 7㎜ 이상 30㎜ 이내인 인장이어야 함. 인장 등록은 개설등록 신청 시(업무 개시 전). 등록한 인장을 변경한다면, 변경일로부터 7일 이내에등록관청에 등록하여야 함. ※ 「공인중개사법 시행규칙」제9조 제9조(인장등록 등) ①개업공인중개사 및 소속공인중개사는 법 제16조제1항의 규정에 따라 업무를 개시하기 전에 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 등록(전자문서에 의한 등록을 포함한다)하여야 한다. ②제1항의 규정에 따라 등록한 인장을 변경한 경우에는 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 변경일부터 7일 이내에 그 변경된 인장을 등록관청에 등록(전자문서에 의한 등록을 포함한.. 2021. 12. 1.
한글 파일, 양면 인쇄하는 방법 한글(hwp) 파일 양면 인쇄하는 방법을 알아보는 시간 양면 인쇄를 지원하는 프린터가 필요 인쇄하고자 하는 한글 파일을 열고, 단축키(Ctrl + P)를 눌러 인쇄 화면을 연다. 단축키가 싫다면 좌측 상단의 '파일'에서 '인쇄'를 선택. 인쇄 화면에서 '설정'을 누른다. 설정 화면은 사용하는 프린터에 따라 다름. (또는 상위 버전의 한글 프로그램인 경우) ※ 블로그 작성에 사용되고 있는 프린터는 캐논(Canon MF4500), 한글 프로그램은 2007 버전입니다. 기본값 설정 → '양면'으로 선택 후 '확인'을 누른다. 끝. 간단하지요? 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 2021. 12. 1.
옵시디언 송풍구 거치대 스윙형 마운트 CT-H41 스윙형 마운트 연장 거치대 obsidian CT-H41 내비게이션 대신 CD와 카세트 플레이어를 품은 2005년식 그랜저 TG. 모두가 '똥차다' '박물관으로 보내라'라고 말하지만., 아무튼, 스윙형 차량용 휴대폰 거치대 연장 마운트에 대한 이야기. 송풍구 집게형 거치대는 쉽게 빠져버려서, 'ㄷ'자형 고리가 있는 스윙형 마운트 를 구입. 실측 크기 17㎜ 볼헤드를 품은 타제품과 호환 가능하다. 이렇게! 딸깍 딸깍 소리를 내며 돌아감. 가격은 타제품에 비해 조금 비싼듯하나, 송풍구 날개와 밀착되는 부분에 실리콘 패드 부착으로 플라스틱 간의 마찰 소음을 최소화. 연장 마운트 제품을 이것저것 사용해 본 것은 아니라서 비교는 못하지만, 마감도 깔끔하고 꽤 괜찮은 제품. 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7.. 2021. 12. 1.
삼성 배터리팩 EB-PG950 삼성 15W 급속 충전 in & out 배터리팩 5100mAh 색상은 그레이와 네이비 2가지 색상. 휴대폰 충전뿐 아니라 배터리팩 충전도 빠르게! Fast-charge your phone, fast-recharge your battery pack. 특징 배터리팩, USB Type C, 고속충전 IN & OUT 배터리 용량 5,100mAh 패키지 구성 배터리팩, Combo Cable, 사용설명서 제품외관 (가로 × 높이 × 깊이) 74.2 × 132.3 × 13.8㎜ 중량 151.3g 세 번째 구매하는 보조 배터리. 구성품은 배터리팩과 콤보 케이블, 마이크로 5핀과 C-Type이 만났다! 게다가 칼국수 케이블!! 처음 샀던 보조 배터리 '2세대 샤오미 20000(YDDYP01)'과 비교해보면, 무게는 거의.. 2021. 12. 1.
주택의 간주임대료 관련 법, 계산 방법 간주임대료란 보증금을 은행에 예금했을 때 발생하는 금융수익의 이자 부분을 임대수입으로 간주해 과세하는 것. 2019년 귀속분부터 주택 임대 소득 2천만 원 이하도 전면 과세. 주택임대소득 과세기준 과세요건(주택 수 기준) 주택 수* 월세 보증금 1주택 비과세** 비과세 2주택 과세 3주택 이상 간주임대료 과세*** *소유 주택 수는 부부 합산하여 계산. **기준시가 9억 원 초과 주택 및 국외소재 주택의 임대소득은 1주택자도 과세. ***소형주택(주거 전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하)은 간주임대료 과세대상 주택에서 제외('21년 귀속분까지). 주택의 간주임대료 계산방법 2020년 귀속분 정기예금 이자율 1.8% '적수'란 보증금에 임대일 수를 곱한 값을 말함. 간주임대료 간편계산 국세.. 2021. 11. 30.
렌트 프리는 알겠는데, 핏 아웃은 뭐지? 부동산 용어를 알아보는 시간, 렌트 프리(Rent Free)와 핏 아웃(Fit Out) 렌트 프리는 말 그대로 '공짜로 빌려준다'는 의미. 일반적으로 장기 계약 시, 1~3개월 정도 월세를 받지 않는 것을 말합니다. 관리비는 임차임이 부담. 핏 아웃이란, 입주 전 인테리어 공사 기간을 제공한다는 의미. 물론 임대료는 면제. 의미에 차이는 있지만 임대료를 면제해주는 것은 동일. 정해진 면제 기간은 없으며 협의 사항입니다. 공인중개사사무소, 한길 010-4052-7378 2021. 11. 30.
2022년, 현금영수증 의무발행 업종 현금영수증 의무발행 업종을 알아봅니다. 크게 6가지로 구분, 1. 사업서비스업 2. 보건업 3. 숙박 및 음식점업 4. 교육 서비스업 5. 그 밖의 업종 6. 통신판매업 소득세법 시행령 [별표 3의3] 1. 사업서비스업 2. 보건업 3. 숙박 및 음식점업 4. 교육 서비스업 5. 그 밖의 업종 2022년 1월 1일부터, 현금영수증 의무발행업종에 추가되는 8개 업종 기존 87개에서 95개 업종으로 확대. 6. 통신판매업 현금영수증 의무발행 업종 사업자가 거래 건당 10만 원 이상(부가가치세 포함) 현금거래 시, 소비자가 요구하지 않더라도 현금영수증을 발급하여야 합니다. 이를 위반할 경우 거래대금의 20%에 해당하는 가산세가 부과됩니다. ※ 소득세법 제81조의9 제2항 제3호 및 법인세법 제75조의6 제2항.. 2021. 11. 29.
전월세 거래정보 시범 공개, 서울부터 국토교통부는 11월 30일부터 '실거래가 공개시스템'을 통해 임대차 신고제로 수집한 전월세 거래정보 일부를 시범 공개한다고 합니다. 이번 시범 공개는 서울지역을 우선 공개하고 향후 공개 지역을 확대해 나갈 예정. 매월 신고실적을 취합하여 분석 후 익월 말 공개되며, 2021.6~10월까지의 신고정보는 11월 30일에 일괄 공개할 예정. 또한 국토부는 임대차 신고제가 보다 빠르게 정착될 수 있도록, 임대차 신고(확정일자 포함)를 한 임차인에게 임차계약 만료 전 갱신 계약 시 유의사항을 알려주는 「임대차 알림 톡 서비스」를 시행할 계획. 알림 톡을 통해 임차인에게 ①갱신계약을 요청할 수 있는 시점과 ②갱신요구권 사용 시 유의사항, ③임대차 계약 시 임대차 신고의무 등을 사전에 안내할 예정. ①임대차 계약 종.. 2021. 11. 29.
양재역 예원빌딩, 룸4 사무실 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 11. 28.
서울역에서 신촌 세브란스 가는 빠른 방법 1) 서울역 → 신촌역(경의중앙선), 2) 서울역 → 시청(1호선)에서 2호선 환승 → 충정로, 아현, 이대, 신촌 → 셔틀버스 이용, 3) 택시 서울지방이 아닌 타지방에서 신촌 세브란스 병원에 가기 위해 기차를 타고 서울역에 도착했다면? 첫 번째, '경의중앙선'을 이용하는 방법. 환승 없이 단 번에 갈 수 있다. 하지만, 경의 중앙선은 일반 지하철처럼 운행 횟수가 많지 않다. 경의중앙선 신촌 방향 시간표를 보면, 평일은 출퇴근 시간대에만 2~3회 운행, 이후에는 시간당 1대. 주말이나 공휴일엔 시간당 1대 운행, 경의 중앙선을 이용하기가 쉽지 않다. 두 번째, 서울역에서 1호선을 이용하여 시청역에 하차. 2호선으로 환승한 뒤 4정거장을 가서 신촌역에 하차. 신촌역에서 병원 셔틀버스를 이용하거나 간선(파.. 2021. 11. 27.
공인중개사, 취업을 한다면? 취업을 택했다면 대부분 비율제로 급여를 받을 터. 물건을 찾고, 사진을 찍어 광고를 올리고, 계약이 체결된다면 몇 대 몇으로 받게 된다. 근로계약서 작성 시, 상세하게 누가 봐도 반론을 할 수 없게 작성해야 한다. 계약 체결의 기여도에 대해 명확히 구분하지 않으면, 말이 계속 바뀐다. 님이라는 글자에 점 하나만 찍으면 남이라는 말이 있듯이. 특히 부동산 중개업을 오래 한 사람일수록 교묘하게 말 돌리는 능력이 뛰어남. 예를 들면, 사장은 사무실에 앉아있고 직원들은 여기저기 돌면서 물건을 찾아서 광고를 한다. 워킹 손님이 들어와서 내가 올린 물건을 사장하고 계약하면 난 한 게 아무것도 없다?! 또는 사장이 시키는 데로 가서 촬영하고 광고했는데, 사장의 기존 손님과 계약이 되면 난 한 게 아무것도 없다?! '.. 2021. 11. 26.
서초대로 이면, 우진빌딩 신축 사무실 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 11. 24.
2021년, 종합부동산세 납부 2021년 종합부동산세 고지서가 오고 있습니다, 모두에게는 아니지만. 노무현 정부, 2005.1.5 제정·시행되고 있는 전 국민의 2% 이내만 납부한다는, '부자세'로도 불리는 종부세. 2005년 첫 시행 당시, 일부 아파트 등에서는 엄청난 세금을 납부했습니다. 지금과는 세율도 달랐지만 초기에는 연령·장기보유 공제가 없었기에, 납세자의 엄청난 부담. 만약 시행 당시 천만 원의 종부세가 나왔다면, 이제는 공제를 최대한 받을 수 있는 조건이 된다면 백만 원 수준. 15년의 시간이 흐른 지금., '부자들에게 세금을 많이 걷어야 한다'고 종부세에 찬성했던 사람들 중, 적지 않은 사람들이 최근 집값 급등으로 종부세 납부 대상자가 되었습니다. 이제는 '세금이 너무 많다', '나라에 월세 내고 내 집에 산다' 등 불.. 2021. 11. 23.
트라움하우스 인근, NK빌딩 1층 상가 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 11. 22.
[계약 완료] 서울고 인근 NK빌딩, 신축 사무실 임대 계약이 완료되었습니다. 기본정보 공급면적 243.15㎡ 73.55평 전용면적 약 243㎡ 약 73.5평 해당/총층 3층/7층 사용승인일 2020.09.16 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 동향 주차 3대/총 27대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 1억 5천만 원 월차임 750만 원 관리비 210만 원 건축물 용도 사무소 입주가능일 즉시입주 고급스러운 마감재로 시공된 신축 사무실입니다. 한국세무사회관, 대한변리사회 회관 인근 대로변에 위치하고 있습니다. 전면 통창 시공으로 개방감이 좋으며, 베란다 공간을 갖추고 있습니다. 천정형 냉난방기 4대가 설치되어 있습니다. 사무실 출입구의 모습. 여자화장실, 남자화장실, 이렇게 남녀 분리되어 있습니다. 서초역 4번 출구에서 도보 약 11~15분 거.. 2021. 11. 22.
남부터미널역 동산빌딩, 연층 사용 가능한 사무실 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 11. 22.