부동산 레시피628 인구 감소 지역 세컨드 홈, 1주택자 혜택 기존 1주택자가 '인구감소지역'에 주택 1채를 추가 취득하는 경우, 세제 특례를 부여하는 등 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트' 추진방안. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 인구감소지역 부활 추진방안 세컨드 홈 활성화 대상지역은 인구 감소지역 중 83곳.부산(동구·서구·영도구), 대구(남구·서구), 경기(가평군)은 제외한 83곳. ※ 전국 89개 인구감소지역 지정 현황(2021.10월 기준) ▼ 세컨드 홈 (요건) - 특례지역 내 주택 중, 공시가격 4억원 이하 주택으로서 '24.1.4일 이후 취득분.- 기존 2주택자는 지원대상에서 제외. 지역별 소규모 관광단지 조성 지역특화형.. 2024. 4. 24. 주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장, 2025년 5월 31일까지 주택 임대차 신고제 계도기간을 2024.6.1~2025.5.31까지 1년 추가 연장 소식 관련 국토교통부의 보도자료입니다. - 2021년 6월 1일부터 시행되었던 주택 임대차 신고제 계도기간 추가 연장. - 7월부터 임대차계약을 체결한 자리에서 모바일로 간편하게 신고할 수 있도록 기능 구축 예정. - 현행(4~100만 원) 대비 1/2~1/5 수준으로, 과태료를 낮추기 위한 법령 개정 추진. 국토부 보도자료 주택 임대차 신고제 개요 신고대상, 신고내용, 신고방법 ▼ 2024. 4. 19. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서, 지방세특례제한법 제36조의3 생애최초 주택 취득세 감면에 대해 알아보자. 생애 처음 실거래가 12억 원 이하 집을 사면 소득과 관계없이 200만 원 한도 내에서 취득세 면제. 다만, 환급금은 알아서 들어오는 게 아니라 직접 본인이 확인하고 신청해야 환급금을 받을 수 있음. 1. 주요 내용 (보도자료) 2. 지방세특례제한법 제36조의3 3. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 다운로드 1. 주요 내용 - 2022.6.21. 이후(소급 적용) 생애최초 주택 취득자, 최대 200만 원 한도 취득세 감면. - 납세자 본인이 취득세를 신고·납부한 해당 지자체 시·군·구청의 세무과에 환급 관련 서류를 작성해 제출해야 함. ※ 출처, 대한민국 정책브리핑 ▼ - 주민등록등본이나 초본, 가족관계증명 등을 제출. - '과세자료 정보제공 및 관련 .. 2024. 4. 7. 법무사 수수료, 등기필증 분실 확인 서면 작성 비용 법무사 수수료 얼마일까? 보통 아파트의 경우 소유권 이전 등기나 전세권 설정 등기를 많이 하게 되는데, 이때의 법무사 비용과 등기필증 분실 시 법무사의 확인서면 비용은 얼마인지 부동산등기 법무사 수수료(법무사 보수표)를 알아본다. 법무사 부동산등기 수수료 ※ 아래의 법무사 보수기준 출처는 대한법무사협회. ▼ 9/10,000 = 0.09%를 의미. 대한법무사협회에 따르면, 등기필증 분실 시, 확인 서면 작성 비용은 100,000원으로 나와 있음. ※ 법무사 보수기준(보수표) 다운로드 ▼ 18 페이지 이상의 법무사 보수 기준표를 보면, 공인중개사협회의 중개보수 요율표와는 확실히 다른 디테일이 있음을 볼 수 있음. 아쉽다. 부동산중개업을 하고 있다면 지금 내가 무슨 말하는지 알 것. 암튼 법무사 비용이 궁금했.. 2024. 3. 30. 양도 당시 조정대상지역 해제, 2년 이상 실거주 의무 여부 1세대 1주택 비과세를 받기 위한 조건 중 하나인 실거주 의무에 대해 알아본다. 2년 이상 실거주 의무는 양도 시점이 아니라 취득 시점이 결정한다는 점에 유의. 주택 취득 당시 조정대상지역, 2년 이상 실거주 의무 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 보유해야 하며, 취득 당시 조정대상지역* 내 주택은 2년 이상 거주해야 함. 따라서 양도 당시 조정대상지역에서 해제되었더라도, 취득 당시 조정대상지역 내 주택이었다면 2년 이상 거주하여야 함. * '17.8.3. 조정대상지역 최초 지정 ※ 2030.1.5. 0시부터 서초, 강남, 송파, 용산 제외 규제지역 지정 해제됨. 거주하지 않은 주택을 양도하는 경우, 비과세 적용을 위해서는 해당 주택이 취득 당시 조정대상지역에 소재하였는지 반드시 확인이 필.. 2024. 3. 28. 노후산업단지 활성화구역 사업지, 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 노후산업단지 활성화구역 사업지 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 소식. 산업단지 재생사업지구 활성화구역은 노후한 산업단지의 도로, 주차장, 공원 등 기반시설을 개량하면서 문화, 편의, 지원 기능을 집적해 복합개발 거점을 마련하는 사업으로, 2016년 도입되어 현재 서대구 일반산단, 부산사상 일반산단, 성남 일반산단 등 8곳에서 추진 중. 보도자료 2024. 3. 28. 오피스텔 주택임대관리업, 임차인 보호 강화 지금까진 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화하였으나, 이제는 임대형 기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. * 자기관리형 100세대 이상, 위탁관리형 300세대 이상(단독·공동·준주택을 합산하여 해당 규모 이상인 경우도 포함) 위의 내용을 담은 「민간임대주택에 관한 특별법」 시행령은 올해 하반기 중으로 개정될 계획임. 관련 보도자료 ※ 출처 국토교통부 2024. 3. 27. 스트레스 DSR이란? 대출한도 2024.2.26일부터 시행되는 '스트레스 DSR'이란 무엇인지 그리고 스트레스 DSR 관련 주요 Q&A를 살펴보자. 스트레스 DSR을 알아보기 전에 먼저 LTV, DTI, DSR의 의미를 정리할 필요가 있다. 1. LTV, DTI, DSR이란 2. 스트레스 DSR이란 3. 스트레스 DSR 관련 주요 Q&A 1. LTV, DTI, DSR이란 무엇? LTV Loan To Value ratio (담보인정비율) 부동산의 담보가치를 중심으로 대출규모를 결정하는 기준. LTV 비율이 높을수록 대출금액이 커지며, LTV 비율을 강화한다는 말은 대출을 규제한다는 의미입니다. 아파트 가격이 20억 원이고 LTV 비율이 30%라면, 대출받을 수 있는 최대 금액은 6억 원입니다. ▶ 20억 원 × 30% = 6억 원 DT.. 2024. 3. 1. 아파트 매매 잔금일 매수, 매도인 준비서류 부동산(아파트) 매매 잔금 날, 매도인·매수인이 준비해야 할 서류는 무엇인지 알아본다. 잔금일엔 모두가 정신이 없으니 미리 준비해 두면 빠르게 소유권이전이 가능. 1. 아파트 매매 잔금 날, 준비서류 1) 매수인 ▼ 1. 신분증 2. 도장 3. 주민등록등본 4. 가족관계증명서(상세 발급) 5. 부동산 매매계약서 원본 2) 매도인 ▼ 1. 신분증 2. 인감도장 3. 주민등록초본(과거주소 포함) 4. 매도용인감증명서(매수인 인적사항 기재) 5. 등기권리증 ※ 한눈에 비교하기 ▼ 매수인 매도인 1. 신분증 2. 도장 3. 주민등록등본 4. 가족관계증명서(상세) 5. 부동산 매매계약서 원본 1. 신분증 2. 인감도장 3. 주민등록초본(과거주소 포함) 4. 매도용인감증명서(매수인 인적사항 기재) 5. 등기권리증 .. 2024. 2. 27. 서초 사옥 통임대 리모델링 건물 사옥을 찾고(임대차) 있다면, 이 매물도 눈여겨보길 바란다. 1층에서 6층까지 통임대 매물임. 층별 면적과 기본 정보는 아래에서 확인. 기본정보 기본정보 공급면적 702.73㎡ 212.58평 전용면적 685.85㎡ 207.46평 해당/총층 1층~6층/지1층~6층 사용승인일 1990.11.21. 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 남향 주차 4대/총 4대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 25,000만 원 월차임 2,300만 원 (부가세 별도) 관리비 임차인 자체 관리 (약 200만원) 건축물 용도 근린생활시설 입주가능일 협의 ※ 층별 면적 ▼ - 1층 98.08㎡ (29.67평) 일반음식점 - 1층 16.88㎡(5.11평) 주차장 - 2층 146.26㎡ (44.24평) 소매점 - 3층 146.. 2024. 2. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 63 다음
