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부동산 레시피645

부동산 취득세 중과세율 지방세인 취득세, 부동산의 취득세율과 선박, 차량, 기계장비, 항공기, 어업·광업권, 회원권 등의 표준세율(2020.8.12 이후)과 중과세율에 대해 정리해봅니다. 표준세율 1. 부동산 취득세율 구분 표준세율 *1) ① 상속 취득 농지 2.3% 기타 2.8% ② 상속 외의 무상취득 비영리 공익사업자 2.8% 그 외 3.5%, 12% *4) ③ 원시취득 2.8% ④ 공유물의 분할 또는 부동산 공유권 해소를 위한 지분이전으로 인한 취득(등기부등본상 본인 지분 초과부분은 제외) 2.3% ⑤ 합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득 2.3% ⑥ 유상거래로 인한 주택의 취득 *3) 6억원 이하 주택 1% 6억원 초과 9억원 이하 주택 *2) (해당 주택의 취득당시가격 × 2/3억원 - 3) × 1/100 9억원 초과.. 2022. 1. 13.
현금영수증 의무발급대상 확대, 2023.1.1 이후 2022.1.1부터 현금영수증 의무발행 업종에 8개 업종이 추가되어 전체 95개 업종입니다. 2023.1.1 이후엔 17개 업종 추가로 총 112개. 2022년 1월 1일 이후, 현금영수증 의무발행 업종 '그 밖의 업종'에 추가된 8개 업종은? 2022.1.1 이후 추가되는 8개 업종 그 밖의 업종 1. 건강보조식품 소매업 2. 자동차 세차업 3. 벽지, 마루덮개 및 장판류 소매업 4. 공구 소매업 5. 가방 및 기타 가죽제품 소매업 6. 중고가구 소매업 7. 사진기 및 사진용품 소매업 8. 모터사이클 수리업 2023년 1월 1일 이후, 현금영수증 의무발행 업종 기획재정부에서 발표한 '21년 세법개정 후속 시행령 개정안'에 따르면, 현금영수증 의무발급대상에 17개 업종 추가된다는 소식(전체 112개 업종.. 2022. 1. 7.
서울시, 송파 가락삼익맨숀 재건축 심의 통과 서울시의 2021.12.29 보도자료입니다. 서울시 송파 가락 삼익맨션아파트. 14개 동(936세대), 12층, 사용승인 1984년 12월 20일, 주소 서울시 송파구 송파동 166, 공급면적 102㎡(30평형), 127㎡(38평형), 148㎡(44평형), 174㎡(52평형) 재건축 건축심의 통과. 지상 30층, 지하 3층 규모로 15개 동 1,531세대 계획 전용 59평형 장기전세주택 173세대 계획, 서울시 거주 무주택자에게 공급 구역 내 소공원과 구립 어린이집 설치 2022년 사업시행인가, 2025년 착공 예정 ※ 다음은 보도자료 원문입니다. ※ 송파 가락 삼익맨션아파트 재건축, 위치도와 배치도. ※ 송파 가락 삼익맨션아파트 재건축, 조감도. 서울 재건축사업에 속도가 붙고 있습니다. Speed Up.. 2022. 1. 6.
코로나 폐업 임차인, 임대차 계약 해지 가능 2022.1.4부터 시행되는 상가건물임대차보호법 제11조의2, 코로나19로 인해 집합 금지나 운영시간제한 조치를 총 3개월 이상 받아 폐업한 경우에는 임차인이 임대차 계약을 해지할 수 있다는 내용. 임대인이 계약해지의 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다고 합니다. 즉, 계약기간이 많이 남아있더라도 해지 통고 후 3개월치만 부담하면 계약 종료가 가능. 폐업을 하더라도 임대차 계약 기간이 남았다면 남은 기간 동안 임대료를 부담해야 했지만, 이제는 그냥 임차인에게 해지권을 주었습니다. ※ 신설 「상가건물임대차보호법」 제11조의2 제11조의2(폐업으로 인한 임차인의 해지권) ① 임차인은 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제49조제1항제2호에 따른 집합 제한 또는 금지 조치(같은 항 제2호의.. 2022. 1. 5.
서초 아크로비스타, 학군은? 3개 동 757세대, 2004년 준공된 주상복합 아파트 서초동 아크로비스타. 어느덧 20년 차를 바라보고 있습니다. 요즘 지어지는 신축 아파트들도 이제는 커뮤니티 시설이 잘 되어 있지만, 시작은 주상복합 아파트에서! 수영장, 피트니스, 사우나, 실내 골프 등의 시설을 갖춘 스포츠 센터를 품은 Acrovista. 39평형부터 94평형까지 대형 위주의 아파트입니다. 출입부터 철저한 보안, 3대 또는 4대의 초고속 미쓰비시 승강기(MITSUBISHI Elevator), 여유로운 주차 공간. ※ 현재 밝은 색으로의 주차장 도색 작업이 거의 마무리 단계에 있습니다. 2021.12.18 첫눈은 아니었지만, 내게는 첫눈! 아크로비스타의 학군은 서울원명초등학교. 원명초를 보내기 위해 삼풍아파트나 아크로비스타로 오시는 .. 2022. 1. 3.
오세훈표 서울시 신속통합기획, 압구정 재건축 오세훈표 재건축, 압구정 10,000여 세대 서울 강남 아니, 대한민국에서 손꼽히는 아파트 단지인 압구정동이 재건축을 준비한다는 소식. 구역 단지 가구 수 1구역 미성 1·2차 1,233 2구역 신현대 9·11·12차 1,924 3구역 현대 1~7차, 10·13·14차, 대림빌라트 4,065 4구역 현대 8차, 한양 3·4·6차 1,340 5구역 한양 1·2차 1,232 6구역 한양 5·7·8차 672 ※ 현재 6구역을 제외하고 1~5구역까지 서울시의 신속통합기획 참여 확정. '신속통합기획'이란 서울시의 신속 통합기획은 정비구역 지정까지 보통 5년 걸리는 절차를 2년으로 단축, 인허가 과정을 신속하게 진행할 수 있도록 지원하는 정책. 2021.12.30 서울시 클린업 시스템에서 확인한 압구정 아파트 단지.. 2022. 1. 3.
[계약 완료] 교대역 대산빌딩, 룸7 법무법인 사무실 ※ 계약이 완료되었습니다. 건물 전체가 세무법인, 법무법인, 변호사 사무실로 임대 중. 기본정보 공급면적 204.95㎡ 62평 전용면적 약 125.61㎡ 약 38평 해당/총층 1층 일부(102)/5층 사용승인일 2004.09.21 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 동향 주차 2대/총 15대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 5,000만 원 월차임 316만 원 관리비 약 145만 원(평당 23,000원) 건축물 용도 제2종근린생활시설(일반음식점) 입주가능일 즉시입주 출입구 기준 좌측으로 2개의 룸이, 우측으로 5개의 룸이 있는 사무실입니다. 전 법무법인 사무실로 사용, 천정형 냉난방기 3대가 설치되어 있습니다. 각 룸은 공조로 연결되어 있는 시스템입니다. 차분한 느낌의 사무실. 여자와 남자 .. 2021. 12. 28.
스터디 카페와 독서실 차이 외부에서 업무를 보다가 공간이 필요한 경우, 가끔씩 이용하는 스터디 카페. 학습을 위한 공간, 독서실과 스터디 카페의 차이점을 알아봅니다. 스터디 카페는 면세사업이 아니다. 공간 임대업이나 휴게음식점은 모두 과세사업 스터디 카페는 일반적으로 공간 임대업으로 등록하나, 커피나 음식을 제조하여 판매한다면 휴게음식점으로도 사업자등록을 합니다. (구청에 영업신고) 캔음료처럼 완제품을 판매하는 경우라면 영업신고를 받을 필요 없습니다. ※ '면세사업자'란 부가가치세가 면제되는 재화나 용역을 공급하는 사업자를 말함. 예를 들면 주택의 임대는 면세, 사무실·상가의 임대는 과세입니다. 스터디 카페 사업자등록 준비 서류는? 1. 신분증, 2. 상가임대차계약서(자가의 경우 등기권리증), 3. 사업자등록신청서(세무서에 구비).. 2021. 12. 22.
양재역 IB타워, 역세권 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 12. 21.
[계약 완료] 건물 통임대, 교대역 5번 출구 도보 1분 기본정보 공급면적 717.52㎡ 217.04평 전용면적 717.52㎡ 217.04평 해당/총층 지1층, 1층, 2층, 3층, 4층, 5층 사용승인일 1996.06.28 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 북향 주차 6대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 3억 원 월차임 2,500만 원 관리비 포함 건축물 용도 교육연구시설, 근린생활시설 입주가능일 즉시입주 건물 임대 지층 34평, 1층 32평, 2, 3, 4, 5층 각 38평 법무법인, 학원, 사옥 등으로 추천. 각 층의 내부를 살펴봅니다. 2개의 유리 룸으로 되어 있는 층, 5개의 룸으로 구성된 층, 강의실로 꾸며진 층, 다수의 작은 룸으로 구성된 층의 모습입니다. 관리가 잘 되어 있는 건물로 교대역 5번 출구에서 도보 약 1~2분 거리, .. 2021. 12. 16.

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