본문 바로가기

부동산 레시피632

래미안 원베일리 조합원 취소분 모집공고 일반 분양에도 나오지 않았던 84㎡ 분양 물량이 나왔다는 소식! 이번 래미안 원베일리 분양 물량(조합원 취소분)은 '1세대'이며, 세대 정보는 아래와 같다.   1. 분양 정보117동 102호, 84D타입19억 5천 육백삼십팔만팔천 원 최근 실거래가를 보면, 약 40억 원 ▼같은 평형 & 다른 층이지만, 분양가 대비 무난히 최소 10억 원 이상의 차익은 얻을 듯하다. ※ 영화 장이수 "새 인생은 이렇게 시작하는 거야."  2. 청약 일정, 자격청약 자격 청약 일정2024.5.10. 입주자 모집공고일2024.5.20. 접수일 (해당지역)2024.5.21. 접수일 (기타지역)2024.5.28. 당첨자발표일 부동산 투자에 보수적이지만, 이번에 나온 조합원 물량은 꽤나 매력적인 듯. ※ 래미안 원베일리 조합원.. 2024. 5. 10.
양도소득세 확정신고, 5월 31일까지 2023년에 부동산, 주식 등을 팔고 예정신고를 하지 않았거나, 2회 이상 양도하고 예정신고는 하였으나 소득금액을 합산하여 신고하지 않은 납세자는 5월 31일까지 양도세를 신고·납부해야 합니다.1. 양도세 확정신고 기간 (분할 납부)2. 예정신고 vs 확정신고3. 주식, 파생상품 양도세   1. 양도소득세 확정신고 5월 31일까지 ※ 무신고 가산세, 납부지연 가산세 ▼  2. 양도소득세 확정신고 vs 예정신고확정신고 대상 ▼ 양도소득세 예정신고 vs 확정신고, 분할납부5월은 양도소득세 확정신고(2022년 귀속분)하는 달입니다. 를 통해 신고대상과 적용 세율, 분할 납부 등에 대해 알아봅니다. ※ 자료 출처는 국세청. 1) 양도소득세 신고 대상 2) 예정신고 vs 확정신hans1106.tistory.com.. 2024. 5. 5.
아이들에게 5월은 어린이날, 어른들에겐 종합소득세 납부의 달 가정의 달인 5월은 어린이에게는 '어린이날', 어른에게는 '어버이날'도 있지만 '종합소득세 납부의 달'이기도 하다.종합소득세와 지방소득세 납부 관련 국세청의 보도자료입니다.   국세청, 종합소득세 납부 관련 보도자료'23년도에 종합소득이 있는 개인은 '24.5.31일까지 신고·납부해야 함. ▼ 모두채움단순경비율이 적용*되는 소규모 자영업자, 근로소득 이외 다른 소득이 있는 직장인, 주택임대소득자, 연금생활자, 인적용역소득자가 모두 채움 안내문 발송 대상.* 직전 과세기간(2022년)의 수입금액이 다음 금액에 미달하는 사업자 ▼도·소매업 등제조업·음식점 등임대·서비스업 등6천만 원3,600만 원2,400만 원※ 단, 인적용역소득자는 3,600만 원 ※ 인적용역소득자배달라이더, 대리운전기사, 행사도우미, 학.. 2024. 5. 4.
주택공급 통계 누락, 19만여 가구 국토교통부에서 지난해 발표한 주택공급 통계에 오류가 있었다는 소식, 시스템 연동과 업그레이드 과정에서 누락 발생.  ※ 2023년 12월 보도자료 ▼ 공급 총 19만여 가구 누락 - 2023년 7월 재개발·재건축 공급물량 누락(도시정비 코드 누락).- 2023년 9월 시스템 업그레이드 버그 발생, 준공물량 누락. 통계 정정 관련 보도자료 ▼누락된 코드가 정상 연계되도록 DB 시스템을 '24년 6월까지 정비 완료할 예정. 2024. 5. 1.
인구 감소 지역 세컨드 홈, 1주택자 혜택 기존 1주택자가 '인구감소지역'에 주택 1채를 추가 취득하는 경우, 세제 특례를 부여하는 등 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트' 추진방안. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});  인구감소지역 부활 추진방안  세컨드 홈 활성화 대상지역은 인구 감소지역 중 83곳.부산(동구·서구·영도구), 대구(남구·서구), 경기(가평군)은 제외한 83곳. ※ 전국 89개 인구감소지역 지정 현황(2021.10월 기준) ▼  세컨드 홈 (요건) - 특례지역 내 주택 중, 공시가격 4억원 이하 주택으로서 '24.1.4일 이후 취득분.- 기존 2주택자는 지원대상에서 제외.  지역별 소규모 관광단지 조성  지역특화형.. 2024. 4. 24.
주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장, 2025년 5월 31일까지 주택 임대차 신고제 계도기간을 2024.6.1~2025.5.31까지 1년 추가 연장 소식 관련 국토교통부의 보도자료입니다. - 2021년 6월 1일부터 시행되었던 주택 임대차 신고제 계도기간 추가 연장. - 7월부터 임대차계약을 체결한 자리에서 모바일로 간편하게 신고할 수 있도록 기능 구축 예정. - 현행(4~100만 원) 대비 1/2~1/5 수준으로, 과태료를 낮추기 위한 법령 개정 추진. 국토부 보도자료 주택 임대차 신고제 개요 신고대상, 신고내용, 신고방법 ▼ 2024. 4. 19.
생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서, 지방세특례제한법 제36조의3 생애최초 주택 취득세 감면에 대해 알아보자. 생애 처음 실거래가 12억 원 이하 집을 사면 소득과 관계없이 200만 원 한도 내에서 취득세 면제. 다만, 환급금은 알아서 들어오는 게 아니라 직접 본인이 확인하고 신청해야 환급금을 받을 수 있음. 1. 주요 내용 (보도자료) 2. 지방세특례제한법 제36조의3 3. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 다운로드 1. 주요 내용 - 2022.6.21. 이후(소급 적용) 생애최초 주택 취득자, 최대 200만 원 한도 취득세 감면. - 납세자 본인이 취득세를 신고·납부한 해당 지자체 시·군·구청의 세무과에 환급 관련 서류를 작성해 제출해야 함. ※ 출처, 대한민국 정책브리핑 ▼ - 주민등록등본이나 초본, 가족관계증명 등을 제출. - '과세자료 정보제공 및 관련 .. 2024. 4. 7.
법무사 수수료, 등기필증 분실 확인 서면 작성 비용 법무사 수수료 얼마일까? 보통 아파트의 경우 소유권 이전 등기나 전세권 설정 등기를 많이 하게 되는데, 이때의 법무사 비용과 등기필증 분실 시 법무사의 확인서면 비용은 얼마인지 부동산등기 법무사 수수료(법무사 보수표)를 알아본다. 법무사 부동산등기 수수료 ※ 아래의 법무사 보수기준 출처는 대한법무사협회. ▼ 9/10,000 = 0.09%를 의미. 대한법무사협회에 따르면, 등기필증 분실 시, 확인 서면 작성 비용은 100,000원으로 나와 있음. ※ 법무사 보수기준(보수표) 다운로드 ▼ 18 페이지 이상의 법무사 보수 기준표를 보면, 공인중개사협회의 중개보수 요율표와는 확실히 다른 디테일이 있음을 볼 수 있음. 아쉽다. 부동산중개업을 하고 있다면 지금 내가 무슨 말하는지 알 것. 암튼 법무사 비용이 궁금했.. 2024. 3. 30.
양도 당시 조정대상지역 해제, 2년 이상 실거주 의무 여부 1세대 1주택 비과세를 받기 위한 조건 중 하나인 실거주 의무에 대해 알아본다. 2년 이상 실거주 의무는 양도 시점이 아니라 취득 시점이 결정한다는 점에 유의. 주택 취득 당시 조정대상지역, 2년 이상 실거주 의무 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 보유해야 하며, 취득 당시 조정대상지역* 내 주택은 2년 이상 거주해야 함. 따라서 양도 당시 조정대상지역에서 해제되었더라도, 취득 당시 조정대상지역 내 주택이었다면 2년 이상 거주하여야 함. * '17.8.3. 조정대상지역 최초 지정 ※ 2030.1.5. 0시부터 서초, 강남, 송파, 용산 제외 규제지역 지정 해제됨. 거주하지 않은 주택을 양도하는 경우, 비과세 적용을 위해서는 해당 주택이 취득 당시 조정대상지역에 소재하였는지 반드시 확인이 필.. 2024. 3. 28.
노후산업단지 활성화구역 사업지, 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 노후산업단지 활성화구역 사업지 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 소식. 산업단지 재생사업지구 활성화구역은 노후한 산업단지의 도로, 주차장, 공원 등 기반시설을 개량하면서 문화, 편의, 지원 기능을 집적해 복합개발 거점을 마련하는 사업으로, 2016년 도입되어 현재 서대구 일반산단, 부산사상 일반산단, 성남 일반산단 등 8곳에서 추진 중. 보도자료 2024. 3. 28.

티스토리툴바