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부동산 레시피645

'특별치안활동 선포' 경찰과 검찰, 공권력이 살아야 하는 이유 2023년 8월, 윤희근 경찰청장은 '특별치안활동' 선포했다. 어느 때부터인가 공권력의 무게가 가벼워진 듯. 특별하고 강력한 대책이 필요해 보인다.  1. 경찰과 검찰, 공권력이 살아야 하는 이유묻지 마 폭행·살인, 데이트 폭력, 음주운전, 마약 등 범죄자들을 줄이려면 공권력이 강력해져야 한다. 경찰을 '짭새'라고 표현하는 노래가사나 영화대사를 보면 어이가 없음.시간이 흐를수록 **놈이 많아지는 요즘   2. 특별치안활동 선포윤희근 경찰청장 "현 상황은 각종 흉악범죄로 국민안전이 심각하게 위협받고 있는 엄중한 비상상황이며, 무고한 시민들을 향한 흉악범죄는 사실상 테러행위.국민 불안이 해소될 때까지 비상한 각오로 흉기난동과 그에 대한 모방범죄 등 흉악범죄에 대응하기 위한 특별치안활동을 선포한다."▶ 경찰력.. 2024. 6. 2.
12월 27일부터 '모바일 주민등록증' 발급, 신청 방법 2가지 2024년 12월 27일부터 모바일 주민등록증 발급 서비스를 시작한다는 행정안전부의 보도자료입니다.- 17세 이상 국민 누구나 발급 가능.- 2022년 운전면허증에 이어 모바일 신분증 확대.   1. 모바일 주민등록증- 위·변조 및 부정사용 방지를 위해 암호화 등 최신 보안기술 적용.- 본인 명의 단말기 1대에서만 발급 가능.- 휴대전화 분실 신고가 콜센터와 누리집에 접수되는 즉시 모바일 주민등록증 효력 중단.- 모바일 주민등록증의 유효기간을 두어 3년마다 재발급받도록 함.  2. 모바일 주민등록증 신청 방법 2가지1) 읍면동 주민센터를 방문하여 본인 확인 후 신청. 발급 수수료는 무료, 휴대전화를 바꿀 경우 주민센터를 방문하여 재발급 받아야 함.2) 실물 주민등록증을 IC주민등록증으로 발급받은 사람은,.. 2024. 6. 2.
학원 교습소 공부방 차이, 학원법 「서울특별시 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 조례」와 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률」에 따른 학원과 교습소, 공부방에 대한 차이를 알아보자.1. 학원 vs 교습소 vs 공부방 차이 비교2. 서울특별시 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 조례 [별표 3]   1. 학원 vs 교습소 vs 공부방 비교※ 법제처로 가서 해당 조문을 확인하기 쉽게,  관련 법률 출처를 표시함.- 공부방의 경우, 주거용으로 사용하더라도 오피스텔에서는 창업이 안된다는 점에 유의. 학원교습소공부방 (개인과외교습자)허가 면적서울 70㎡ 이상- 해당 시설의 내벽 간 면적을 실제 측량하여 계산한 면적.※ 서울특별시 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 조례--장소- 상가(주거시설 X)※ 학원법 제2조 제1호- 상가(주.. 2024. 5. 26.
래미안 원베일리 조합원 취소분 모집공고 일반 분양에도 나오지 않았던 84㎡ 분양 물량이 나왔다는 소식! 이번 래미안 원베일리 분양 물량(조합원 취소분)은 '1세대'이며, 세대 정보는 아래와 같다.   1. 분양 정보117동 102호, 84D타입19억 5천 육백삼십팔만팔천 원 최근 실거래가를 보면, 약 40억 원 ▼같은 평형 & 다른 층이지만, 분양가 대비 무난히 최소 10억 원 이상의 차익은 얻을 듯하다. ※ 영화 장이수 "새 인생은 이렇게 시작하는 거야."  2. 청약 일정, 자격청약 자격 청약 일정2024.5.10. 입주자 모집공고일2024.5.20. 접수일 (해당지역)2024.5.21. 접수일 (기타지역)2024.5.28. 당첨자발표일 부동산 투자에 보수적이지만, 이번에 나온 조합원 물량은 꽤나 매력적인 듯. ※ 래미안 원베일리 조합원.. 2024. 5. 10.
양도소득세 확정신고, 5월 31일까지 2023년에 부동산, 주식 등을 팔고 예정신고를 하지 않았거나, 2회 이상 양도하고 예정신고는 하였으나 소득금액을 합산하여 신고하지 않은 납세자는 5월 31일까지 양도세를 신고·납부해야 합니다.1. 양도세 확정신고 기간 (분할 납부)2. 예정신고 vs 확정신고3. 주식, 파생상품 양도세   1. 양도소득세 확정신고 5월 31일까지 ※ 무신고 가산세, 납부지연 가산세 ▼  2. 양도소득세 확정신고 vs 예정신고확정신고 대상 ▼ 양도소득세 예정신고 vs 확정신고, 분할납부5월은 양도소득세 확정신고(2022년 귀속분)하는 달입니다. 를 통해 신고대상과 적용 세율, 분할 납부 등에 대해 알아봅니다. ※ 자료 출처는 국세청. 1) 양도소득세 신고 대상 2) 예정신고 vs 확정신hans1106.tistory.com.. 2024. 5. 5.
아이들에게 5월은 어린이날, 어른들에겐 종합소득세 납부의 달 가정의 달인 5월은 어린이에게는 '어린이날', 어른에게는 '어버이날'도 있지만 '종합소득세 납부의 달'이기도 하다.종합소득세와 지방소득세 납부 관련 국세청의 보도자료입니다.   국세청, 종합소득세 납부 관련 보도자료'23년도에 종합소득이 있는 개인은 '24.5.31일까지 신고·납부해야 함. ▼ 모두채움단순경비율이 적용*되는 소규모 자영업자, 근로소득 이외 다른 소득이 있는 직장인, 주택임대소득자, 연금생활자, 인적용역소득자가 모두 채움 안내문 발송 대상.* 직전 과세기간(2022년)의 수입금액이 다음 금액에 미달하는 사업자 ▼도·소매업 등제조업·음식점 등임대·서비스업 등6천만 원3,600만 원2,400만 원※ 단, 인적용역소득자는 3,600만 원 ※ 인적용역소득자배달라이더, 대리운전기사, 행사도우미, 학.. 2024. 5. 4.
주택공급 통계 누락, 19만여 가구 국토교통부에서 지난해 발표한 주택공급 통계에 오류가 있었다는 소식, 시스템 연동과 업그레이드 과정에서 누락 발생.  ※ 2023년 12월 보도자료 ▼ 공급 총 19만여 가구 누락 - 2023년 7월 재개발·재건축 공급물량 누락(도시정비 코드 누락).- 2023년 9월 시스템 업그레이드 버그 발생, 준공물량 누락. 통계 정정 관련 보도자료 ▼누락된 코드가 정상 연계되도록 DB 시스템을 '24년 6월까지 정비 완료할 예정. 2024. 5. 1.
인구 감소 지역 세컨드 홈, 1주택자 혜택 기존 1주택자가 '인구감소지역'에 주택 1채를 추가 취득하는 경우, 세제 특례를 부여하는 등 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트' 추진방안. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});  인구감소지역 부활 추진방안  세컨드 홈 활성화 대상지역은 인구 감소지역 중 83곳.부산(동구·서구·영도구), 대구(남구·서구), 경기(가평군)은 제외한 83곳. ※ 전국 89개 인구감소지역 지정 현황(2021.10월 기준) ▼  세컨드 홈 (요건) - 특례지역 내 주택 중, 공시가격 4억원 이하 주택으로서 '24.1.4일 이후 취득분.- 기존 2주택자는 지원대상에서 제외.  지역별 소규모 관광단지 조성  지역특화형.. 2024. 4. 24.
주택 임대차 신고제 계도기간 1년 연장, 2025년 5월 31일까지 주택 임대차 신고제 계도기간을 2024.6.1~2025.5.31까지 1년 추가 연장 소식 관련 국토교통부의 보도자료입니다. - 2021년 6월 1일부터 시행되었던 주택 임대차 신고제 계도기간 추가 연장. - 7월부터 임대차계약을 체결한 자리에서 모바일로 간편하게 신고할 수 있도록 기능 구축 예정. - 현행(4~100만 원) 대비 1/2~1/5 수준으로, 과태료를 낮추기 위한 법령 개정 추진. 국토부 보도자료 주택 임대차 신고제 개요 신고대상, 신고내용, 신고방법 ▼ 2024. 4. 19.
생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서, 지방세특례제한법 제36조의3 생애최초 주택 취득세 감면에 대해 알아보자. 생애 처음 실거래가 12억 원 이하 집을 사면 소득과 관계없이 200만 원 한도 내에서 취득세 면제. 다만, 환급금은 알아서 들어오는 게 아니라 직접 본인이 확인하고 신청해야 환급금을 받을 수 있음. 1. 주요 내용 (보도자료) 2. 지방세특례제한법 제36조의3 3. 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 다운로드 1. 주요 내용 - 2022.6.21. 이후(소급 적용) 생애최초 주택 취득자, 최대 200만 원 한도 취득세 감면. - 납세자 본인이 취득세를 신고·납부한 해당 지자체 시·군·구청의 세무과에 환급 관련 서류를 작성해 제출해야 함. ※ 출처, 대한민국 정책브리핑 ▼ - 주민등록등본이나 초본, 가족관계증명 등을 제출. - '과세자료 정보제공 및 관련 .. 2024. 4. 7.

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