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재건축과 리모델링 차이는? 위의 사진은 주상복합 서초동 아크로비스타에서 바라본 반포 디에이치 라클라스의 모습. 4월 24일~26일 3일간 진행한 사전점검을 끝내고. 4월의 마지막 밤, 입주가 다가왔음을 알리는 듯 '반포 디에이치 라클라스' 전체동에 불이 환하게 켜짐. 딱히 좋을 것도 없으면서, 혼자 좋다고 달려 나가 촬칵! 삼호가든 맨션 3차의 재건축으로 바뀌는 디에이치 라클라스, 가장 큰 평수는 53평형. 디에이치 라클라스 평면도, 살펴보기! 반포 디에이치 라클라스(삼호가든 3차 재건축), 평면도 삼호가든 3차 재건축으로 2021년 05월 준공 예정인 디에이치 라클라스 (반포동 32-8) 기본정보 세대수 848세대 (임대 128세대 포함) 동수 6개동 저/최고층 15층/35층 세대당 주차대수 1,530대 (세대당 1.8 hans.. 2021. 5. 2.
윤여정, 오스카 여우조연상 수상! 2021.04.25 로스앤젤레스 제93회 아카데미 영화제 시상식장 Yuh-jung Youn won the Oscar for best supporting actress for performance in 'Minari' on Sunday and made history by becoming the first Korean actor to win Academy Award. 윤여정, 한국인 최초로 오스카 연기상 수상. first korean woman in oscar. 배우 윤여정, 역사를 만들다. yuh-jung youn makes history. 75세 한국의 전설, 윤여정 배우. the 73-year-old legendary South Korean actress. YouTube Good Morning Amer.. 2021. 4. 30.
세상 어디에도 없는 착한 남자(통영 동피랑 벽화마을), 송중기 & 문채원 요즘 핫한 드라마 '빈센조'의 송중기를 알게 된 드라마, '세상 어디에도 없는 착한 남자'. YouTube, KBS Drama Classic '세상 어디에도 없는 착한 남자 모음 Zip 5' 서은기 즐거웠어요, 그동안. 강마루 뭘 얼마나 했다고 즐거워. 만나자는 말하고, 12시간도 안 지난 거 알아요? YouTube KBS StarTV '세상 어디에도 없는 착한 남자 3~4회 하이라이트' 촬영 장소 일본 히로사키 후지타 기념 공원 강마루 빨리 정신 차려서 다 *이러 갑시다. 다 *이러 가기 전에 밥 좀 먹읍시다. 이 동네 추천 메뉴가 뭐에요? 서은기 어떻게 왔어요? 강마루 비행기 타고.. 택시도 타고. 보고 싶어서 왔어요.. 한가롭게 안부 나눌 경황이 아닌 거 같아서 일단 반가움의 허그는 생략하고, 밤새.. 2021. 4. 29.
학구도 안내 서비스, 배정학교 알아보기! 우리 아이는 어느 학교로 가게 될까요? '학구도 안내 서비스'로 확인! 학구도란? 학구도는 초·중등교육법 시행령에 따른 제16조의 초등학교 통학구역과 제68조의 중학교 학교군·중학구, 제84조의 고등학교 학교군을 포괄하는 개념으로 지역별로 학교 상호 간의 적정한 수용능력과 학생의 통학여건을 고려하여 교육감 또는 교육장이 설정 고시하는 도면을 총칭합니다. 학구도 검색의 '학교 찾기'로 들어가서, 이사 가는 곳의 학교 배정을 미리 살펴볼 수 있습니다. 위의 화면은 서울시 서초구를 검색한 화면, 아파트의 경우, 원명초등학교를 배정받는 아파트는 아크로비스타, 삼풍아파트, 서초래미안 아파트, 서초 현대 4차입니다. 응? 유원아파트와 서초 롯데캐슬 프레지던트는? 진흥아파트나 서초롯데캐슬클래식 등과 함께 서초초등학교.. 2021. 4. 28.
27일 핑크 슈퍼문, 북두칠성 별자리를 촬영하다! 4월에 뜨는 달, 슈퍼문을 핑크문이라 한다고 합니다. 지구와 달이 가까이 근접하여 가장 크게 보이는 슈퍼문의 밤 27일. 지구와 달 사이의 평균 거리는 38만 4,400㎞지만 27일 밤은 35만 7,300㎞까지 근접. 안타깝게도 서울에서는 흐린 날씨로 슈퍼문을 보지 못했지만, 세계 각국에서 목격되었다고 합니다. 슈퍼문은 5월, 10월, 11월, 12월에 관측할 수 있다고 하니 오늘 보지 못했다고 실망하지 마세요. 2021.04 촬영한 북두칠성(北斗七星) 별자리! 작은 곰 자리의 알파별은 북극성, 슈퍼문 사진은 없지만, 얼마 전 촬영한 별자리 사진입니다. 바로 이곳 하늘에서 북두칠성 별을 촬영함. 서초, 한길공인중개사 010-4052-7378 2021. 4. 28.
은행 빚 탕감법?, 웃기는 법안 발의! 은행법 그리고 금융소비자 보호에 관한 법률 일부개정법률안. 만약 이 두 개의 법안이 통과된다면, 한국의 미래는 없다는 생각이 든다. 은행법 개정안을 보면, 주요 내용은 경제상황의 급격한 변동으로 인한 경제 여건의 악화로 소득이 현저히 감소한 사업자는 은행에 대출원금의 감면 및 상환기간 연장, 이자의 상환유예 등의 조치를 하여 줄 것을 신청할 수 있다. 신청을 받은 은행은 소득 감소 규모 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 기준에 부합하는 경우에는 대출원금의 감면 및 상환기간 연장, 이자의 상환유예 등의 조치를 하여야 한다. 조치를 하지 아니한 은행에는 2천만 원 이하의 과태료를 부과한다. 이건 또 뭐야!! 법안 발의를 너무 막 하는 것 아닌가! 여러분은 위의 법안 발의 내용을 어떻게 생각하시나요? 서초, .. 2021. 4. 27.
서울시 클린업 시스템, 재건축/재개발 정보가 궁금해! 내가 사는 동네의 재건축·재개발 정보가 궁금하다?! (현재는 서울시의 경우에만 확인할 수 있는 것으로 알고 있습니다.) 첫째, '클린업 시스템'을 검색하여 접속한다. 둘째, '사업장 검색'을 선택. 위의 화면은 '서초구의 반포동'을 선택한 화면, 단지별로 어디까지 진행되었는지 확인이 가능합니다. 삼호가든 1·2차는 2010년 반포 리체로, 삼호가든 4차는 2018년 반포 써밋으로, 삼호가든 3차는 2021년 6월 입주 예정인 디에이치 라클라스로 재건축되었는데, 마지막 남은 삼호가든 5차에 대해 살펴봅니다. 2016년 7월 안전진단을 시작으로 12월 정비구역 지정, 2017년 추진위원회 승인, 2020년 조합설립인가. 현재 3개 동 14층, 168세대인 삼호가든 맨션 5차는 지하 4층 지상 29층 254세.. 2021. 4. 26.
신차 결함으로 수리 시, '하자 재발 통보서' 보내는 곳(제조사별 주소) 새로 산(구입한) 차에 결함이 있다? 새로 산 차에 하자가 있는 경우, 일정 요건을 갖춘다면 자동차 관리법(레몬법)에 따라 교환이나 환불을 요구할 수 있습니다. 중요한 절차 중 하나인 '하자 재발 통보서' 보내기!! 자동차 제조사별 고객센터의 전화번호와 전자·우편접수 주소를 알아봅니다. 출처는 신차 교환·환불 e만족시스템. 제조사 전자접수 / 우편접수 고객센터 현대자동차 주식회사 서울시 동작구 노량진로53 현대자동차 고객센터 앞 080-600-6000 기아자동차(주) 서울시 서초구 헌릉로 12(양재동) 080-200-2000 르노삼성자동차(주) 부산시 강서구 르노삼성대로 61(신호동) 080-300-3000 쌍용자동차(주) 서울시 구로구 구로동로 243 쌍용자동차 고객센터 080-500-5582 주식회사.. 2021. 4. 26.
시바견, 가상화폐 도지코인(Dogecoin) 일본의 토착견 '시바'를 마스코트로 내세워 장난 삼아 만든 것으로 알려진, 블록체인 기반의 가상 화폐 도지 코인. 테슬라 모터스와 스페이스 X의 최고경영자 '일론 머스크(Elon Musk)'가 가장 좋아하는 암호화폐로 도지코인을 언급, 스타 CEO의 말 한마디에 급등함. 일론 머스크의 트위터(Twitter)를 살펴보면, One word: Doge '한 단어, 도지' No highs, no lows, only Doge '위도 없고, 아래도 없다, 오직 도지' Dogecoin is the people's crypto '도지 코인이 사람들의 암호화폐' Bought some Dogecoin for lil X, so he can be a toddler hodler '아들을 위해 몇 개의 도지 코인을 샀어, 걸음마.. 2021. 4. 25.
서울시 주요 재건축지역 4곳, 토지거래허가구역 지정! 반포는? 작년 강남구 청담·삼성·대치동, 송파구 잠실동 전역(총 14.4㎢)에 이어 두 번째 토지거래허가구역 지정. 지정 대상 구역은 압구정 아파트지구(24개 단지), 여의도 아파트 지구 및 인근 단지(16개 단지), 목동택지개발사업지구(14개 단지), 성수 전략정비구역으로 총 4.57㎢입니다. 지정기간은 1년('21.4.27~'22.4.26) 4.7 재·보궐 선거에서 오세훈 서울시장이 당선되자마자 재건축·재개발에 대한 기대감이 올라가면서 집값 상승 중, 누구나 예측할 수 있는 부분이었지요. 토지거래허가구역으로 지정하였다는 의미는 재건축을 확실하게 추진하겠다는 말. 주요 재건축·재개발지역 4곳을 토지거래허가구역으로 지정하였는데, 반포는 빠져있습니다. 반포가 제외된 이유는 알 수 없지만, 4월 27일 전까지 재건축.. 2021. 4. 23.
시동 꺼짐! 레몬법이란?, 자동차 관리법 시행규칙 자동차는 뽑기 운이다? 신차 구입 후, 7일 만에 시동 꺼짐 현상! 운 없게 결함 있는 차가 내게로 왔다? 고객은 핫바지!! 하자 발생 시, 국내차뿐 아니라 수입차의 대처는 어이없습니다. '부품 재고가 없다', '본사의 답변을 기다리고 있다' 등. 인터넷을 보면 '자동차 시동 꺼짐 결함'에 대한 뉴스 기사나 카페, 블로그 등에 올라온 글들을 볼 수 있습니다. 한 달 두 달, 아무런 대책 없는 기다림에 지친 사람들. 부품이 없으니 1~2개월 기다려라?, 레몬법? 레몬법이라 불리는 자동차 관리법에서는 신차 출고 후 1년(주행 거리 2만㎞) 이내 수리를 받고 증상이 재발한 경우, 신차 교환·환불을 요구할 수 있다고 규정하고 있습니다. ※ 신차 교환·환불 중재 신청을 위해서는 '하자 재발 통보서'를 자동차 제조.. 2021. 4. 22.
종부세 완화, 법안 발의 종합부동산세를 완화하는 법안을 발의했다는 소식! 어떤 내용인지 알아봅니다. 의안번호 2109603 제안일자 2021.04.20 제안자 김병욱 의원 등 12인 주요 내용 가. 종합부동산세 기본공제액을 6억 원에서 7억 원으로 상향하고, 1세대 1주택자의 경우 12억 원 이상의 주택을 보유한 경우 종합부동산세를 납부하도록 공제액을 상향 조정함(안 제8조 제1항). 나. 주택에 대한 종합부동산세의 과세표준 계산 시, 주택의 공시가격 합산 금액에서 공제액을 공제한 금액에 곱하는 비율을 100분의 60에서 100분의 90까지의 범위에서 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱한 금액으로 함(안 제8조 제1항). 다. 조정대상지역 외의 지역에 2주택 이하를 소유한 경우로서 2020년 기준으로 세율을 인하함(안 제9.. 2021. 4. 22.
안전속도 5030, 4월 17일부터 전국 시행 안전속도 5030 17일부터 전국 도시에서 차량 제한 속도가 일반도로는 시속 50㎞, 이면도로(보호구역·주택가)는 30㎞로 낮아집니다. 도로교통법 시행규칙 개정에 따른 제한속도 변화 개정전 개정후 일반도로 편도1차로 60㎞ 이내 편도2차로 이상 80㎞ 이내 일반도로(도시부 내) 50㎞ 이내 (단, 소통상 필요시 60㎞ 적용 가능) 일반도로(도시 외부) 편도1차로 60㎞ 이내 편도2차로 이상 80㎞ 이내 ※ 일반도로란? (고속도로 및 자동차전용도로 외의 모든 도로를 말함) 다음은 보도자료 원문 서초, 한길공인중개사 2021. 4. 17.
이연걸(李连杰, Jet Li)의 보디가드 이연걸의 보디가드 영화 속 장면 영화, 이연걸의 보디가드 주제곡으로 유명한 '청니간저아적안청(请你看着我的眼睛)' by 왕형평. 이연걸의 보디가드 (The Bodyguard from Beijing, 中南海保鑣), 1994 배우 이연걸의 작품은 셀 수도 없이 많다. 황비홍, 소림오조, 태극권, 의천도룡기, 방세옥 등의 영화를 선보인 그가 총을 잡은 최초의 영화로 알고 있다. 오랜만에 보물상자를 열어 봤는데, 있다 영화표!! 당시 이연걸의 팬이었던 나는 개봉일 영화관으로 달려감. 저 티켓을 지금까지 간직하고 있는 나에게 박수를 보낸다!; 경호원 '아정' 역의 이연걸. 우연히 살인을 목격한 초등학교 교사 '미셀' 역의 종려제. 악역 전문 배우? 킬러 역의 예성. 액션과 로맨스 모두를 담아낸 영화, 최고의 액션 .. 2021. 4. 16.
전월세 신고제 의무화, 모르면 과태료! 주요 Q & A 임대차 3법의 마지막 하나. 2021.6.1 시행 예정인 '전월세 신고제'를 앞두고, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 하위법령 개정안을 입법 예고한다는 보도자료를 국토교통부에서 발표하였습니다. 신고지역 수도권(서울, 경기, 인천) 전역, 광역시, 세종시 및 도(道)의 시(市) 지역. 신고금액 임대차 보증금 6천만 원을 초과하거나 월차임 30만 원을 초과하는 임대차 계약. 신규, 갱신계약 모두 신고하여야 하며, 다만 계약금액의 변동이 없는 갱신계약은 신고대상에서 제외. 신고내용 임대인·임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보, 임대료, 계약기간, 체결일 등. 신고방법 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약 신고서에 공동으로 서명 또는 날인하여 신고하는 것을 원칙으로 하되, 신고의 편의를 위해 임대인 .. 2021. 4. 15.
취득세 특례, 상속으로 인한 1세대 1주택 취득세에 대해 알아보는 시간, 취득세 과세대상은? 구분 과세대상 재산 부동산 토지, 건축물 부동산에 준하는 것 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박 각종 권리 골프·승마·요트·콘도미니엄회원권 등 납세의무자와 취득시기는? 과세대상 중 부동산에 대해서만 알아봅니다. 취득세는 부동산을 취득한 자에게 부과되는데, 등기나 등록을 하지 않아도 사실상 취득하면 취득한 것으로 봅니다. 취득의 시기는 납세의무의 성립 시점이 되는데 원인별로 정리해 봅니다. (유상, 무상, 신축) 유상은 매매, 무상은 증여나 상속, 신축(원시취득)은 새로 지은 건축물. 유상거래 취득은 계약상 잔금지급일을 취득일로 봅니다. 잔금지급일이 명시되지 않은 경우라면 계약일로부터 60일 이내 신고·납부 의무. 증여의 경우는 계약일, 상속의 경우는 .. 2021. 4. 15.

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