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메르세데스-벤츠, E450 4Matic Exclusive(익스클루시브) 사양 & 가격표 S클래스의 경우 가장 낮은 등급인 S350d와 E클래스의 최상위 등급인 E450 중, 어느 차종을 선택할지 고민된다? E450 Exclusive 모델에 대해 알아보는 시간! (E클래스와 S클래스 기본 사양 비교) E클래스 최상위 트림 'E450 4MATIC EXCLUSIVE'에만 있는 것, 에어 서스펜션, 파워 클로징, 6기통 최상의 승차감을 위한 Air Body Control 서스펜션 시스템은 서로 다른 크기의 챔버가 스프링 스트럿에 위치하여, 3단계 조정 기능을 통해 주행 상황에 따라 서스펜션의 경도를 제어. 또한 속도에 따라 셀프 레벨링을 지원하며, 고속도로에서는 서스펜션을 자동으로 낮춰 연료 소비를 줄이고 경사로 또는 거친 도로에서는 서스펜션을 올려 원만한 주행을 도와줍니다. 전자 제어식 댐핑은 .. 2021. 6. 11.
투혼의 유상철, 별이 되다. 삼가 고인의 명복을 빕니다. YouTube, SBS 뉴스 한국 축구 역사상 최고의 '올라운드 멀티 플레이어' 유상철, 췌장암으로 하늘의 별이 되다. 1971.10.18~2021.6.7 유상철 선수·감독 사망, 내가 좋아하는 몇 안 되는 축구 선수 중 한 명. 지금 알았다. 대한민국을 대표하는 축구 레전드, 인천 유나이티드 FC 감독 유상철의 소식을. 유상철 선수를 표현할 수 있는 단어는 셀 수도 없다. 국가대표, 월드컵 영웅, 멀티 플레이어, 올스타, 한일전의 사나이.. YouTube, JTBC 뉴스룸 유상철 선수·감독을 기억합니다.. 유상철 전 감독의 빈소는 서울아산병원 장례식장. 피파 월드컵 공식 트위터에 게재된 유상철 선수의 추모 글입니다. Once a World Cup hero, always a .. 2021. 6. 9.
영화 쓰리 데이즈 투 킬(3 Days to kill), 케빈 코스트너 & 앰버 허드 2014년 영화 리뷰, 의 케빈 코스트너 멋짐 폭발 영화. 1. 출연 배우들 - 에단 레너 역의 케빈 코스트너(Kevin Costner), - 비비안 드레이 역의 앰버 허드(Amber Heard), - 주이 역의 헤일리 스테인펠드(Hailee Steinfeld), - 아내 역의 코니 닐슨(Connine Nielsen) 2. 줄거리 임무 수행 중 발작을 일으킨 CIA 최고의 비밀 요원, 에단 레너. 뇌종양 판정을 받고 시간이 얼마 남지 않았음을 알게 된다. '여전히 중후한 매력을 품은 배우, 에단 레너 역의 케빈 코스트너(Kevin Costner)' 파리 남은 시간 가족과 함께 하기 위해 아내와 딸이 있는 곳, 파리로 간다. 주어진 시간은 단 3일! 불현듯 나타난 또 다른 CIA 비밀 요원, 비비안 드레이.. 2021. 6. 8.
벤츠 E클래스, 마일드 하이브리드 48V 배터리 결함 이슈! YouTube, KBS News 메르세데스-벤츠(Mercedes-Benz) 위기?! 전기 모터와 배터리로 엔진 구동을 일부 돕는 기능인 '마일드 하이브리드(MHEV) 시스템', 하지만 MHEV 시스템이 장착된 차량은 거의 48V 배터리 결함이 속출하고 있다는 소식! 결국 KBS 뉴스에서 보도, E클래스만의 문제가 아님. GLE450, CLS450, E350, E450, S580 등. 2021년 페이스리프트 되어 출시한 E클래스는 물론, 신형 S클래스도 시동이 안 걸리는 현상. '자동차리콜센터'에서 신고내역조회를 해보면 상당히 많은 신고가 되어 있음을 확인할 수 있다. 현재 접수된 신고는 냉각장치와 배터리 관련 결함신고가 대부분. 실제 고장난 차량 수보다 자동차리콜센터에 접수된 차량 수가 훨씬 적을 것으로.. 2021. 6. 8.
신탁등기된 부동산 거래 시, 유의사항 계약은 신탁회사와 진행, 보증금(매매 대금)은 신탁회사로, 신탁원부 반드시 확인! 부동산 신탁의 종류는 개발신탁, 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁 등이 있으며 일반 부동산 거래에서 흔히 접하는 신탁은 '담보신탁'입니다. 주로 건물을 신축하는 경우, 많은 비용이 들어가기 때문에 소유주가 대출을 많이 발생시키기 위해 신탁을 이용하는 경우가 많습니다. 이때 소유권은 신탁회사로 넘어가게 됩니다! 신탁된 부동산의 임대차 계약을 할 경우, 세입자는 집주인(위탁자)이 아닌 신탁회사(수탁자)와 계약을 해야 합니다. 보증금은 수탁자에게 지급! 만약 신탁회사의 동의 없이 집주인(위탁자)과 직접 계약을 할 경우, 계약 자체가 인정되지 않는 문제가 생깁니다. 이럴 경우 세입자는 주택임대차보호법의 적용을 받지 못해 보증금 확보가.. 2021. 6. 6.
공인인증서, 공동인증서? 금융인증서! 공인인증서 폐지! 금융인증서란? 금융인증서 관련 주요 Q & A 작년 공인인증서를 폐지한다는 소식이 있었는데, '그런가 보다'하고 흘려들음. YouTube 희극인 위의 영상을 보다가 빵 터진 기억이 나서 다시 찾아봄. 공인인증서 사용이 많은 내가 흘려들을 일이 아닌 듯하여 지난 보도자료를 찾아보고 올립니다. 2020.12.10 이후 개정된 전자서명법이 시행, 공인인증서가 새롭게 변신! 공동인증서(구 공인인증서) 금융인증서 유효기간 1년 3년 프로그램 설치 필요 불필요 비밀번호 특수문자 포함 10자리 이상 간편 비밀번호/패턴/지문/안면 인증서 복사 PC/모바일 간 인증서 복사 파일 복사 불필요 인증서 보관 USB 등 하드웨어 보관 금융결제원 클라우드 보관 ※ 금융거래는 물론 정부, 공공기관 등에서도 이용 .. 2021. 6. 4.
브라운 체온계 6030 구입, 6520과 다른 점은? 6030 제품 소개와(6510·6520 비교), 위조제품과 차이, A/S 관련. '코로나 19' 시대, 체온에 민감한 요즘입니다. 웬만한 곳엔 체온을 측정해야 입장이 가능! 비접촉 온도계의 정확성이 낮다는 것은 누구나 아는 사실, 귀를 통한 체온 측정은 100%는 아니더라도 정확도가 높은 편. 개인적으로 사용할 체온계가 필요해서 구입한 브라운 체온계(BRAUN IRT 6030). 제품 구성은 브라운 써모스캔 체온계 1대, 체온계와 렌즈 필터를 보관할 수 있는 케이스 1개, 일회용 렌즈 필터 21개(기본 장착 1개, 20개 1박스), 알카라인 건전지 1.5V AA, 2개. 그리고 사용설명서. 사용법은 간단. 37.0℃가 적혀있는 스티커를 제거하고, 전원 버튼(핑크색)을 누릅니다. 온도계를 귀에 넣고 파란색.. 2021. 6. 4.
서울시, 소규모 재건축 활성화 '소규모 재건축사업'은 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 사업. 대규모 재개발·재건축과 달리 안전진단, 정비구역 지정이 생략되고 관련 심의를 통합심의로 한 번에 받을 수 있기 때문에 사업절차가 간소하고 신속한 추진이 가능. 그러나 층수 제한, 의무 공공기여 등으로 사업성이 낮아 활성화되지 못하고 있어 '업무처리기준'을 마련함. 업무처리기준의 주요 내용은? 통합심의 대상 및 절차 용도지역 변경기준 용적률 기준 및 허용 용적률 인센티브 소규모 재건축사업의 대상은? 해당 사업시행구역의 면적이 1만㎡ 미만, 노후·불량 건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상, 기존주택의 세대수가 200세대 미만인 주택단지. 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 2종 일반주거지역으.. 2021. 6. 3.
세무사들의 수다? YouTube 채널, 세금폭탄처리반! 지금 시대에 사는 우리들은 어느 순간부터 글을 읽는 것보다 영상을 보는 비중이 상당하다. 오늘은 도움되는 유튜브 채널을 소개하는 시간! (개인적인 생각이므로 시청 유무는 각자 알아서 하기로.) 모든 영상을 다 본 것은 아님, 했던 얘기 반복하며 영상을 올리지 않음, https://www.youtube.com/channel/UC1C7FX0DxCAQ6RyvheV4glw/videos 세금폭탄처리반 세금에 관련된 모든 지식을 알기 쉽게 설명해드립니다^^ www.youtube.com 세무사들의 수다? '세금폭탄처리반' 우연히 보게 된 채널, 화면은 보지 않은 채 이어폰으로 듣다가 '뭐지?' 하며 구독 중인 채널. 세금에 관심이 많은 나는 이분들의 영상을 잠깐 보고 느낌이 확 옴. 건성건성 장난치듯 얘기하지만, 상.. 2021. 6. 2.
6.1 주택 임대차 신고제 본격 시행! (Q & A) 2021.4.15 국토교통부에서 '전월세 신고제'와 관련된 보도자료를 발표하였습니다. 발표 후, 기숙사나 고시원 그리고 단기임대차 계약에 대한 내용이 명확하지 않아 이견이 많았지요. 5월의 마지막 날 보도자료를 발표하였기에, 지난 보도자료에서 빠진 부분만 알아봅니다. (중복되는 부분이 있을 수 있음에 유의) '학교 기숙사'는 관계 법령에 따라 학교시설로 분류되어 일반적인 주거용 임대차 계약 형식을 취하지 않고, 대학 e알리미에 기숙사비가 공시되고 있는 점을 감안하여 신고대상에서 제외하도록 함. 단, 회사 기숙사는 신고대상. (대학교·고등학교 등 학교 기숙사는 제외) '단기 임대차 계약'도 대상지역 및 금액에 해당되면 신고대상이나 일시사용이 명백한 경우, 주택임대차보호법 적용대상에서 제외하고 있는 점을 감.. 2021. 5. 31.
인감증명서 등의 유효기간은 3개월?, 6개월?? 유효기간은 3개월? 6개월?? 부동산 거래 시, 인감증명서나 주민등록등·초본 등 발급일로부터 3개월 이내의 것을 유효하다고 판단합니다. 근거는 무엇일까? 부동산 등기규칙 제62조에서 '발행일로부터 3개월 이내의 것'이라 명시하고 있기 때문. ※ 부동산 등기규칙 제62조(인감증명 등의 유효기간) 등기신청서에 첨부하는 인감증명, 법인등기사항증명서, 주민등록표등본ㆍ초본, 가족관계등록사항별증명서 및 건축물대장ㆍ토지대장ㆍ임야대장 등본은 발행일부터 3개월 이내의 것이어야 한다. 부동산 매매 계약 시, 매도인, 매수인 그리고 대리인의 준비서류는 무엇인지 알아보는 시간! 매도인, 매수인이 공통적으로 필요한 것은 신분증과 도장. 매수인은 계약금이 필요. 매도인 매수인 등기권리증 잔금 매도용 인감증명서 1부(본인발급) 부.. 2021. 5. 31.
한국은행, 기준금리 인상 가능성 시사! 기준금리를 확인하는 방법 한국은행 접속 → 통화정책 → 한국은행 기준금리 클릭. 2021.5.27 기준금리 동결 발표, 2020년 5월부터 1년째 0.5% 유지. 올해 안에 기준금리 인상 가능성 시사! 가계빚 1,765조 원!! YouTube, KBS News 심각한 가계빚!! 가상화폐에 대한 경고, 너무 늦은 것이 아닌가? '투표가 나라를 망친다는 말'이 훅 들어온다. 벼락거지?, 벼락부자?? 어마어마한 위기가 눈앞에 왔다! 3분 전!! 서초, 한길공인중개사 2021. 5. 29.
부동산특위, 주택시장 안정을 위한 개선안? 국토교통부가 아닌 현재의 여당인 '더불어민주당'에서 보도자료를 발표. 부동산특별위원회 2021.5.27. '개선안'이므로 아직 확정은 아니고, 중간에 변경될 수도 있음에 유의. 보도자료의 내용 중 금융과 세제 부분을 살펴봅니다. 금융 (LTV 완화) '서민·실수요자 LTV 우대 요건과 수준 개선' 부부합산 연소득 기준을 8천만 원 → 9천만 원 (생애최초 9천만 원 → 1억 원), 투기지역·과열지구 6억 원 → 9억 원, 조정대상지역 5억 원 → 8억 원, LTV 우대는 +10%p에서 최대 20%p로 확대. '청년·신혼부부 등 주거취약계층 추가 지원방안' 주택금융공사 특례보증을 통한 청년층 전월세 대출 지원 확대 (1인당 한도 7천만 원 → 1억 원으로 확대), 공적 전세대출 전세보증금 기준을 5억 원 .. 2021. 5. 28.
서초4동 민원분소, 발급 가능 서류와 위치 1층은 '장안마을 경로당' 어르신들의 공간이며 2층이 '서초4동 민원분소'입니다. 그럼, 서초4동 민원분소에서 발급할 수 있는 서류와 발급할 수 없는 서류는 무엇인지 알아봅니다. 발급 민원 업무 1. 주민등록등·초본 2. 인감증명서 3. 지방세 납세증명서·지방세 세목별 과세증명서 (서울 소재지만 가능) 4. 인감신고 신규(서초4동 전 지역), 변경(1~19통만 가능) 5. 전입신고 및 확정일자 6. 전입세대 열람 신청 (물건지가 서초4동만 가능) ※ 서초4동 민원분소에서 발급할 수 없는 서류 등의 업무는 인근 동주민센터에서 가능합니다. 미발급 민원 업무 1. 법원 주소보정명령 및 채권·채무 등 이해관계인 주민등록증·초본 2. 가족관계등록부, 기본증명서, 제적등본 등 3. 법인지방세 발급 업무, 건축물대장.. 2021. 5. 28.
주택 외 건축물, 기준시가 조회하기! 공동주택(아파트)의 공시가격이나 토지의 개별공시지가는 국토교통부의 '부동산공시가격 알리미'에서 확인할 수 있습니다. 그렇다면 '주택 외 건축물'은 어디에서 조회할까? 서울 외 지역은 '위택스(wetax)'에서, 위택스에 접속 → 지방세정보 → 시가표준액 조회 위처럼 '서울특별시 외의 지역'을 조회할 수 있습니다. 서울 지역은 '서울시 ETAX'에서 주택 외 건축물의 시가표준액을 조회할 수 있습니다. '이택스'에 접속하여 '전체 메뉴'로 들어갑니다. 마우스를 스크롤하여 '조회/발급' 클릭! '조회/발급' 화면에서 '주택 외 건물시가표준액 조회'를 클릭! 위택스는 행정안전부에서, 이택스는 서울시에서 운영. 상업용 건물 및 오피스텔 건물 기준시가 조회는 국세청 홈텍스에서 조회. ※ 고시대상은 수도권(서울·경기.. 2021. 5. 28.
3080 주택공급방안 4차 후보지 선정 4차 후보지로 서울 중랑구 5곳, 인천 미추홀구 1곳 및 부평구 2곳 등 총 8곳으로, 사업이 추진된다면 약 1.16만호의 주택이 공급될 것으로 예상. (2021.5.26 보도자료) 4차 후보지 현황 서울 중랑구 중랑역 인근, 면목동 사가정역 인근, 용마산역 인근, 인천 미추홀구 도화동 제물포역 인근, 인천 부평구 십정동 동암역 인근, 굴포천역 인근. 서울 중랑구 면목동 용마터널 인근, 상봉터미널 인근. 서초, 한길공인중개사 2021. 5. 27.

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