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서초 아크로비스타 [58.33평형] 전용149.84, A동 2호 보호되어 있는 글 입니다. 2020. 7. 3.
서초 아크로비스타 [59.02평형] 전용151.61, A동 1호 보호되어 있는 글 입니다. 2020. 7. 3.
로지텍 페블(Logitech Pebble) 마우스, 블루투스 페어링 방법 제품 리뷰 블로거는 아니지만, 직업상 마우스 사용 시간이 긴 편인 제가 마음에 쏙 드는 마우스를 발견해서 두 달 사용 후기를 적어봅니다. 로지텍 페블 무선 마우스! (병행 Logitech Pebble / 로지텍코리아 Logitech Pebble M350) 마우스를 찾는다면 한 번쯤 생각해볼 만한 제품. 블루투스 4.0 또는 USB 리시버 두 가지 방법 모두 지원한다는 점이 이 제품의 특징! (두 가지를 지원하는 제품은 드물죠) 그리고 무소음!! USB 리시버를 통해 연결되었을 땐, 녹색 블루투스로 연결 시엔 파란색 페어링 방법은? 윈도우 사용자의 경우, (블루투스 연결) 컴퓨터의 설정을 열고 장치를 클릭! 마우스 밑면에 있는 전원 스위치를 켜고 (ON), 마우스의 페어링 버튼을 길게 누르면 파란 불빛이 .. 2020. 7. 1.
영화 건축학개론, 엄태웅/한가인/이제훈/수지 어쩌면.. 사랑할 수 있을까? https://tv.kakao.com/v/40118446 출처, Daum 영화 건축학개론 뮤직비디오, 전람회(김동률) 기억의 습작 ♬ 첫사랑, 15년 만에 그녀를 다시 만났다! 승민 누구..신지? 서연 나 몰라..세요? 대학교 1학년 때, 양서연.. 우리 정릉에서.. 나 음대.. 서연 집 짓는 이유가 그렇게 중요해? 왜 내가 사기라도 칠까 봐? 승민 그런 게 아니라, 왜 집을 짓는지 알아야 어떤 집이 필요한지 알지. 널 잘 알아야 너한테 맞는 집을 잘 지을 거 아니야. 서연 아 그니까, 날 잘 알고 싶으시다 이거네. 내가 궁금하시다?! 서연 이게 아직도 있었네. 어릴 때, 여기서 키 재고 그랬거든. 교수 자기는 집이 서초동이야? 그럼 보광동이 어디야? (압서방파 = 압구정동.. 2020. 6. 27.
쏟아지는 부동산 대책, 부동산 투기와의 전쟁?! 아래는 6.17 부동산 대책의 내용을 보도자료 그대로 정리한 것. https://hans1106.tistory.com/102?category=880904 6.17 부동산 대책 정리, 대출 & 자금조달계획서 2020.6.17 「주택시장 안정을 위한 관리방안」의 내용은 무엇인지 살펴보겠습니다. 주요 내용은 크게 4가지! 과열지역에 투기수요 유입차단 조정대상지역 지정 경기·인천·대전·청주 대부분 투 hans1106.tistory.com https://hans1106.tistory.com/103?category=880904 6.17 부동산 대책 정리, 재건축 & 조합원 분양 2020.6.17 부동산 대책의 내용을 정리해보는 두 번째 시간! 재건축 안전진단 ※ 안전진단에 대한 시·도 권한 강화 현행 관할 시·군·.. 2020. 6. 26.
6.17 부동산 대책, 전세대출 제한 관련 추가 보도자료 이번 6.17 부동산 대책 중 '갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한 강화' 부분에 대해 추가 보도자료가 나왔습니다. '최근 일부 언론에서 6.17 대책 중 전세대출제한과 관련하여 규제내용, 예외, 적용례 등이 잘못되거나 오해의 소지가 있는 보도 사례가 있어 이를 명확히 설명합니다.' 규제내용 및 예외조치 (취지) 앞으로 투기·투기과열지구에서 실거주를 하지 않을 아파트를 전세대출을 활용해 구입하는 행위를 제한하기 위한 것입니다. (내용 및 예외조치) 규제 시행일* 이후, * 주금공·HUG 등 보증기관 규정 개정 등을 거쳐 7월 중순 시행(추후 확정 시 발표) ① 투기지역·투기과열지구의 3억 원 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입하고 이후 전세대출을 받으려 할 경우 전세대출 제한. ※ .. 2020. 6. 23.
6.17 부동산 대책 정리, 법인 활용 투기수요 2020.6.17 부동산 대책의 내용을 알아보는 세 번째 시간! 주요 내용은 '법인을 활용한 투기수요 근절' 주택 매매·임대사업자 대출 규제 강화 ※ 주택 매매·임대사업자 주택담보대출 금지 현행 규제지역 내 주택 매매·임대사업자 주담대는 LTV 20%~50%, 비규제 지역 내 주택 매매·임대사업자 주담대는 LTV 규제 없음. 개선 모든 지역(규제, 비규제) 주택 매매·임대사업자(법인, 개인사업자)에 대하여 주담대 금지! (단, 국토부가 인정하는 예외사유에 해당하는 경우 주담대 이용 가능) Q & A Q 주택 매매·임대업자의 주담대를 전면 차단할 경우 임차보증금 반환 목적 대출도 금지되면서 임차인이 보증금을 반환받지 못하는 경우가 발생하는 것 아닌지? A 임차인 보호를 위해 주택 매매·임대업자가 '20.7.. 2020. 6. 22.
6.17 부동산 대책 정리, 재건축 & 조합원 분양 2020.6.17 부동산 대책의 내용을 정리해보는 두 번째 시간! 재건축 안전진단 ※ 안전진단에 대한 시·도 권한 강화 현행 관할 시·군·구가 1차 안전진단 기관을 선정. 개선 1차 안전진단 기관 선정·관리주체를 시·군·구에서 시·도로 변경하고, 2차 안전진단 의뢰도 시·군·구에서 시·도가 담당. ※ 부실 안전진단기관에 대한 제재 강화 현행 안전진단 보고서 허위작성에 대한 처벌(징역 2년 이하)은 있으나, 보고서 부실작성에 대한 처벌규정이 없어 사후관리 곤란. 개선 안전진단 보고서 부실작성 시 과태료(2천만 원)를 신설하고, 허위·부실작성 적발 시 안전진단 입찰제한(1년). 적용시기 「도시 및 주거환경정비법」 개정('20.12) 후 '21년 상반기 시행 ※ 2차 안전진단 시 현장조사 강화 현행 1차 진단.. 2020. 6. 21.
6.17 부동산 대책 정리, 대출 & 자금조달계획서 2020.6.17 「주택시장 안정을 위한 관리방안」의 내용은 무엇인지 살펴보겠습니다. 주요 내용은 크게 4가지! 과열지역에 투기수요 유입차단 조정대상지역 지정 경기·인천·대전·청주 대부분 투기과열지구 지정 경기·인천·대전 17개 지역 토지거래허가구역 지정 거래질서 조사체계 강화 실거래 기획조사 시행, 자금조달계획서 및 증빙자료 제출 대상 확대 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화 규제지역 주담대 및 보금자리론 실거주 요건 강화, 전세자금대출보증 제한 강화 정비사업 규제 정비 재건축 안전진단 절차 강화 안전진단 시·도 관리 강화 및 부실안전진단 제재, 2차 안전진단 현장조사 강화 및 자문위 책임성 제고 정비사업 조합원 분양요건 강화 투기과열지구·조정대상지역에서 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주 필요.. 2020. 6. 19.
2020.6.19 기준, 조정대상지역 추가 지정 & 효과 https://hans1106.tistory.com/14?category=880904 조정대상지역, 알아보기! https://hans1106.tistory.com/101 2020.6.19 기준, 조정대상지역 추가 지정 & 효과 조정대상지역, 알아보기! 정부는 부동산 시장이 너무 과열되거나, 과열될 우려가 있는 지역을 투기지역·투기과열지구·조 hans1106.tistory.com 위의 포스팅은 2020.2.21 기준 규제지역 현황이며, 2020.6.17 발표된 「주택시장 안정을 위한 관리방안」으로 규제지역이 추가 지정되었습니다. 최근 주택 가격 급등세를 보이는 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구 추가 지정. 적용시기 6.19(금) 일자로 지정 및 효력 발생 투기과열지구 (48개).. 2020. 6. 19.
용도별 건축물의 종류 29가지, 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류를 29가지로 구분하고 있습니다. 이 중 우리 생활과 밀접한 근린생활시설에 대해 포스팅을 하였는데, 오늘은 29가지를 쭈욱 살펴보겠습니다! (면적에 따라 달라지는 부분을 주의해서 볼 것.) ※ 건축법 시행령 [별표 1] 1. 단독주택 [단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다. 1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 2) 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말한다. 이하 같다) 3) 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 .. 2020. 6. 18.
LTV/DTI/DSR, 알아보기! 부동산 거래를 할 때 전액 현금으로 하는 사람은 거의 없습니다. 대부분 대출을 받는데 대출과 관련한 용어, LTV / DTI / DSR이 무엇을 의미하는지 가볍게 살펴보겠습니다. LTV (Loan To Value ratio) 담보인정비율 부동산의 담보가치를 중심으로 대출규모를 결정하는 기준. LTV 비율이 높을수록 대출금액이 커지며, LTV 비율을 강화한다는 말은 대출을 규제한다는 의미입니다. 예를 들어, 아파트 가격이 10억 원이고 LTV 비율이 30%라면 대출받을 수 있는 최대 금액은 3억 원입니다. 10억 원 × 30% = 3억 원 ※ 주택담보대출 시가의 기준은? https://hans1106.tistory.com/40?category=882474 시가 9억원 초과?, 주택담보대출 시가 기준! 우선.. 2020. 6. 15.
건축물의 용도변경, 허가? 신고? 우리나라에서는 용도별 건축물의 종류를 29가지로 구분하고, 9가지의 시설군으로 분류합니다. 용도별 건축물의 종류 29가지 시설군 9가지 단독주택 8 주거업무시설군 공동주택 8 주거업무시설군 제1종 근린생활시설 7 근린생활시설군 제2종 근린생활시설 5 영업시설군 (제2종 근린생활시설 중 다중생활시설) 7 근린생활시설군 (제2종 근린생활시설 중 다중생활시설 제외) 문화 및 집회시설 4 문화 및 집회시설군 종교시설 4 문화 및 집회시설군 판매시설 5 영업시설군 운수시설 2 산업 등의 시설군 의료시설 6 교육 및 복지시설군 교육연구시설 6 교육 및 복지시설군 노유자시설 6 교육 및 복지시설군 수련시설 6 교육 및 복지시설군 운동시설 5 영업시설군 업무시설 8 주거업무시설군 숙박시설 5 영업시설군 위락시설 4 문.. 2020. 6. 13.
제2종 근린생활시설, 알아보기! 근린생활시설, 두 번째 이야기 https://hans1106.tistory.com/96?category=882474 제1종 근린생활시설이란? 근린생활시설, 첫 번째 이야기 술, 일반음식점 & 휴게음식점 차이는? 음식을 판매하는 업종은 일반음식점·휴게음식점·유흥주점·단란주점·위탁급식·제과점, 이런 업종을 식품접객업이라 합니 hans1106.tistory.com 1종보다 큰 규모, 취미·편의 생활과 관련된 제2종 근린생활시설은 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 제2종 근린생활시설 auditorium 공연장 극장, 영화관, 연예장, 음악당, 서커스장, 비디오물감상실, 비디오물소극장 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 (초과이면 문화 및 집회시설) church 종교집회장 교회, 성당, 사찰.. 2020. 6. 11.
제1종 근린생활시설이란? 근린생활시설, 첫 번째 이야기 https://hans1106.tistory.com/20?category=882474 술, 일반음식점 & 휴게음식점 차이는? 음식을 판매하는 업종은 일반음식점·휴게음식점·유흥주점·단란주점·위탁급식·제과점, 이런 업종을 식품접객업이라 합니다. 어떤 차이가 있는지, 가볍게 알아보겠습니다. 식사와 함께 술도 hans1106.tistory.com 위의 포스팅에서 언급하였는데, 다시 얘기해보면 「건축법 시행령, 별표 1」에 따라 용도별 건축물의 종류를 29가지로 구분합니다. 그중 하나인, 근린생활시설이란 주택가와 인접해 주민들의 생활편의를 도울 수 있는 시설을 말하는데 제1종은 주민생활에 필수! 제2종은 취미·편의생활 관련, 1종보다 큰 규모!! 정도로 생각하면 됩니다. 제1종 근린.. 2020. 6. 10.
장산역 디저트 카페, 넥스트 챕터 디저트 카페, 넥스트 챕터 n e x t c h a p t e r 부산 해운대구 해운대로 814 세종 월드 플라자 B동 2층, (지번) 좌동 1479-3 정기휴무일 매주 월요일 & 둘째, 넷째 화요일 유리 넘어 보이는 카페 내부, 입구부터 뭐가 다르다! 여기가 카페인지, 인테리어 전시장에 온 건지 알 수가 없다! 카페 사장님의 센스가 돋보이는 인 / 테 / 리 / 어!! 감성 뿜 뿜! MOMOS COFFEE 원두 사용 'next chapter는 신선하고 좋은 재료만을 사용하기 위해 노력하고 있습니다' 이 문구를 적어놓은 이유는 먹어보면 알 수 있다!! 이곳을 소개하는 진짜 이유! 바로 직접 만든 수 제 쿠 키!! 촉촉함 / 쫀득함 / 진한 향 좋은 재료를 사용했음이, 재료를 아끼지 않음이 느껴진다!!! .. 2020. 6. 9.

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