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부동산 레시피/부동산 지식119

서초구, 인구수가 궁금해! 서울시는 한강을 중심으로 강북 14개 구, 강남 11개 구 총 25개의 자치구가 있습니다. 25개의 자치구 중 서초구의 인구수에 대해 알아봅니다. 2021년 1월 기준이며, 출처는 서초구청 공식 홈. 행정구역 총인구수 세대수 세대당인구 남자인구수 여자인구수 남여비율 서초구 424,707 173,514 2.45 203,097 221,610 0.92 서초1동 20,878 9,321 2.24 10,030 10,848 0.92 서초2동 21,876 9,834 2.22 10,416 11,460 0.91 서초3동 32,090 14,664 2.19 15,625 16,465 0.95 서초4동 31,449 11,006 2.86 15,274 16,175 0.94 잠원동 28,262 11,406 2.48 13,548 14,.. 2021. 4. 13.
쩐의 전쟁, 부자들이 온다! 압구정 현대아파트의 세대수와 사용승인일 압구정현대 세대수 사용승인일 압구정현대 세대수 사용승인일 1,2차 960 1976.06.07 8차 515 1981.04.10 3차 432 1976.11.04 9,11,12차(신현대) 1,924 1982.05.25 4차 170 1977.07.12 10차 114 1982.06.14 5차 224 1977.12.21 13차 322 1984.07.11 6,7차 560 1978.09.21 14차 622 1987.04.21 압구정 현대 80평(전용 245.2㎡) 80억 원에 거래, 평(3.3㎡) 당 1억 원 찍었다. 이유는? 지난 6.17 부동산 대책에서 발표한 '조합원 2년 실거주 의무'를 피하기 위해 조합 설립을 서두르면서 집값이 급등세를 탐. 조합 설립 뒤에는 10년 이상.. 2021. 4. 8.
건축물대장 발급, 건축행정시스템 세움터 건축물대장을 열람·발급받는 대표적인 곳, '정부 24'와 '세움터' 정부 24는 가끔 시스템 장애가 발생하여 세움터를 사용하다가, 다시 정부 24를 이용했는데 오랜만에 세움터를 사용해보니 예전보다 화면도 깔끔해짐. 인터넷 익스플로러가 아닌 크롬에서는 잘 되지 않았는데, 오늘 접속해보니 잘 됩니다. 정부 24에서 건축물대장 조회가 안된다?! 아주 가끔 건축물대장이 조회되지 않는 경우가 있는데, 정부 24에서 조회되지 않던 자료를 오늘 세움터에서 조회! 홋! 앞으로 세움터를 다시 이용해야겠다. 건축행정시스템 세움터 바로가기 https://cloud.eais.go.kr/moct/bci/aaa02/BCIAAA02L01 건축행정시스템 세움터 cloud.eais.go.kr 요즘 이 정도 정보는 누구나 알고 있겠지만.. 2021. 4. 6.
계약갱신청구권, 첫 판결! '임대차 3법'이라 불린 법 중 하나인, 계약갱신 청구권! 「주택임대차보호법」 제6조의3(계약갱신요구 등) 2020.7.31 신설 주요 내용 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인은 계약갱신청구권을 1회에(2+2 보장) 한하여 행사할 수 있도록 하며 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 즉, 임차인(세입자)은 추가 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고 임대인(집주인)은 실거주 등의 사정이 없으면 거절할 수 없다는 내용. ※ 묵시적 갱신은 갱신요구권 행사로 보지 않음. https://hans1106.tistory.com/154 임대차 3법이란, 관련 Q & A 이번에 개정된 「주택임대차보호법」의 주요내용, 임대차 3법 계약갱신청구권 / 전월세상한제 / 전월세신고제 계약갱.. 2021. 3. 26.
중기청 전세대출, 준비서류가 궁금해! 중기청 전세대출, 두 번째 이야기!! 중소기업 취업 청년 전세대출 시, 필요한 서류는 무엇인지 알아보는 시간. 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1. 대상자 확인 : 주민등록등본 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록초본 단독세대주 또는 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명원 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포의 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고 사실증명 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 근로소득의 경우 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 사업소득의 경우 사업자등록증 * 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등 소득 확인 : 소득 구분별 다음.. 2021. 3. 9.
중기청(중소기업 취업 청년) 전세대출 조건이 궁금해! ※ 2021.3.8 기준 주택도시기금 공식 홈의 내용을 바탕으로 작성하였음. '중기청 대출'이라 불리는 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다! 요건을 살펴보기 전에, 개인적인 생각은 '현실적으로 중기청 대출을 받기란 상당히 어렵다!!' '임차인의 대출 승인이 안될 경우, 임대인은 계약금을 즉시 반환한다'라는 특약을 넣고 계약서를 작성하는데 보통은 집주인이 좋아하지 않습니다. (이 외 여러가지 이유로) 모두가 그런 것은 아니니 너무 실망하진 마시고, 중기청 대출 요건은 다음과 같습니다. 대출대상 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함) 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 .. 2021. 3. 8.
생숙, 생활형 숙박시설이란? 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔 개념의 주거시설, 레지던스(Serviced Residence). 레지던스와 생활형 숙박시설의 차이는 발렛이나 세탁·청소 서비스 정도. '생활형 숙박시설은 주택 용도로 사용할 수 없다는 내용의 보도자료를 발표.' https://hans1106.tistory.com/293 생활형 숙박시설 규제, 주택 사용 불가? 숙박업 신고! 2021.1.15 국토교통부의 보도자료, 「건축법 시행령」 등 개정안 입법·행정 예고. 주요 내용은 두 가지! 전기차 충전소, 면적 1,000㎡ 미만은 1종 근린생활시설로 분류. 앞으로 전기차 충전소는 면적 hans1106.tistory.com 도시형 생활주택과 생활형 숙박시설이 적용 받는 법은 무엇일까? 구분 관련 법 취사시설 취득세 도시형생활주택 .. 2021. 1. 27.
녹지지역, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 15,16,17] 용도지역 별 건축제한에 대해 알아보는 시간, 네 번째! 도시지역 중 녹지지역을 보면, (지역별 도시계획조례 확인 필요) ※ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 15] 보전녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 1. 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한한다. 다만, 4층 이하의 범위안에서 도시ᆞ군계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한한다) 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 초등학교 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호 가목의 창고(농업·임업·축산업·수산업용만 해당한다) 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정 및 국방·군사시설 2. 도시ᆞ군계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한한다.. 2021. 1. 21.
공업지역, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 12,13,14] 용도지역 별 건축제한에 대해 알아보는 시간, 세 번째! 도시지역 중 공업지역을 살펴보면, (지역별 도시계획조례 확인 필요) ※ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 12] 전용공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 1. 건축할 수 있는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설[같은 호 아목ᆞ자목ᆞ타목(기원만 해당한다)ᆞ더목 및 러목은 제외한다] 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 라. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설 마. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 바. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 사. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 .. 2021. 1. 21.
상업지역, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 8,9,10,11] 용도지역 별 건축제한에 대해 알아보는 시간, 두 번째! 도시지역 중 상업지역을 살펴보면, (지역별 도시계획조례 확인 필요) ※ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 8] 중심상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물 1. 건축할 수 없는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(다른 용도와 복합된 것은 제외한다) 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택[공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90퍼센트(도시ᆞ군계획조례로 90퍼센트 미만의 범위에서 별도로 비율을 정한 경우에는 그 비율) 미만인 것은 제외한다] 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 일.. 2021. 1. 21.

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