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부동산 레시피645

재건축 부담금 완화 지난 8.16 「국민 주거 안정 실현방안」의 후속 조치로 2022.9.29 국토부에서 「재건축부담금 합리화 방안」 발표. 1. 주요 내용은, 1) 재건축 부담금 완화, (현행 3천만 원 → 개선 1억 원) 2) 초과 이익 산정 개시시점을 조합설립 인가일로 조정, (현행 추진위원회 구성 승인일 → 개선 조합설립 인가일) 3) 공공임대 및 공공분양 주택을 매각한 대금은 부담금 산정 시 초과이익에서 제외하는 인센티브 부여. 4) 1주택 장기보유자(10년 이상) 최대 50% 감면. 2. 보도자료 원문 ※ 국회의 입법 과정이 남아 있음. 참고 1. 재건축부담금 합리화 방안 주요내용 및 효과 참고 2. 현행 재건축부담금 제도 개요 3. 재건축부담금 합리화 방안 관련 주요 Q & A 서초, 한길부동산 이미지 출처 U.. 2022. 10. 1.
서초역 사무실, 리우빌딩 2층 임대(층고 3.2M) 3층과 연층 임대 가능합니다. 1. 기본정보 기본정보 공급면적 284.92㎡ 86.19평(서비스 면적 포함) 전용면적 약 213.02㎡ 약 64.44평(서비스 면적 포함) 해당/총층 2층/7층 사용승인일 2017.9.28 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 남향 주차 1대/총 7대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 1억 5천만 원 월차임 966만 6천 원 관리비 258만 6천 원 건축물 용도 제2종 근린생활시설 입주가능일 즉시입주 2. 내부 사진 3층보다 약간 큰 면적이며, 노출 천정, 에폭시 마감 바닥, 천정형 시스템 냉난방기 3대가 설치되어 있습니다. 탕비 공간의 모습. 마찬가지로 화장실은 남여 분리 구조이며, 2017년 준공된 신축급 빌딩으로, 관리가 잘되어 있습니다. ※ 3층 사무실 .. 2022. 9. 30.
[계약 완료] 리우빌딩, 3층 임대(연층 가능, 높은 층고) ※ 계약이 완료되었습니다. 층고 3.2M의 사무실입니다. 1. 기본정보 기본정보 공급면적 256.42㎡ 77.57평(서비스 면적 포함) 전용면적 약 191.50㎡ 약 57.93평(서비스 면적 포함) 해당/총층 3층/7층 사용승인일 2017.9.28 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 남향 주차 1대/총 7대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 1억 4천만 원 월차임 869만 원 관리비 232만 7천 원 건축물 용도 제2종 근린생활시설 입주가능일 즉시입주 2. 내부 사진 ※ 광각렌즈를 사용하여 촬영, 실제보다 크거나 길어 보일 수 있습니다. 한눈에 담기 위함이니 양해 바랍니다. 천정형 시스템 냉난방기 3대 설치, 노출 천정, 에폭시 바닥 마감. 층고 3.2M로 흔치 않은 사무실입니다. 탕비 공간.. 2022. 9. 30.
전세사기 피해 방지 방안 후속조치, 미납 국세 열람 지난 '9.1 전세사기 피해 방지 방안'에 대한 후속조치 보도자료입니다. 미납 국세 열람 관련, '주택 임대차 계약일부터 임차 개시일까지의 기간'에는 임대인 동의 없이 미납 조세 열람이 가능하도록 제도 개선. 다만, 제도남용에 따른 임대인 개인정보의 과도한 침해를 방지하기 위해 보증금이 일정금액*(예: 2천만 원)을 초과하는 임차인에 한해 적용** * 구체적인 금액은 국세징수법 시행령에 위임할 계획 ** 일정액 이하 보증금은 대부분의 경우 주택임대차보호법에 따라 최우선 변제받는 점 감안 보다 자세한 내용은 아래 보도자료를 참조하세요. ※ 자료 출처는 기획재정부입니다. 2022.9.28 기획재정부 보도자료 원문. 서초, 한길부동산 이미지 출처 Unsplash@matt botsford 2022. 9. 29.
강남역 신분당선, 대로변 상가/의원 임대(연층 가능) 강남역 신분당선 4번 출구 바로 앞 위치. 예전 만남의 장소 중 한 곳이었던, 버거킹이 있던 자리입니다. 1. 기본정보 기본정보 공급면적 377.7㎡ 114.25평 전용면적 약 330.58㎡ 약 100평 해당/총층 1층/5층 사용승인일 1994.06.27 엘리베이터 유 방향 출입구 기준, 서향 주차 자주식 1대/총 6대 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 10억 원 월차임 5,500만 원 관리비 관리비 포함 건축물 용도 제2종 근린생활시설 입주가능일 즉시입주 ※ 광각렌즈를 사용하여 촬영, 실제보다 크거나 길어 보일 수 있습니다. 한눈에 담기 위함이니 양해 부탁드립니다. 2. 내부사진 원상복구된 모습입니다. 2층과 함께 연층 임대 가능합니다. ※ 2층은 보증금 5억 원, 월세 3,000만 원. 건축물.. 2022. 9. 28.
아크로비스타(주상복합) 매매 보호되어 있는 글 입니다. 2022. 9. 28.
언주역 대로변 도보 2분, 지1층 임대 보호되어 있는 글 입니다. 2022. 9. 23.
[계약 완료] 교대역 서초빌딩, 지1층 사무실 임대 ※ 계약이 완료되었습니다. 교대역 1번 출구에서 도보 약 6~7분 거리, 이면에 위치. 1. 기본 정보 기본정보 공급면적 154.89㎡ 46.85평 전용면적 117.5㎡ 35.54평 해당/총층 지1층/7층 사용승인일 2004.06.11 엘리베이터 유(1대) 방향 출입구 기준, 남서향 주차 기계식 주차 1대(추가 시 8만 원) 냉난방 개별냉난방 임대구분(월세) 보증금 2,000만 원 월차임 150만 원 관리비 15만 원 건축물 용도 제2종 근린생활시설 입주가능일 즉시입주 ※ 월차임, 관리비는 부가세 별도임. 2. 내부 사진 위의 사진은 '원상복구 전 모습'입니다. 아래는 원상복구(현재) 사진, 출입구에서 촬영한 사진입니다. ※ 사진촬영은 휴대폰 광각렌즈를 사용, 실제보다 조금 크거나 늘어져 보일 수 있습니.. 2022. 9. 22.
2022.9.26 기준, 조정대상지역 등 규제지역 해제 9.21 국토부 보도자료, 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안) 효력 발생은 2022.9.26일 0시부터. 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구 해제. 국토부 보도자료 원문입니다. 2022.9.26일 기준, 규제지역 현황 규제지역 지정효과 서초, 한길 2022. 9. 22.
국토부, 전세보증금을 지키기 위한 핵심 체크리스트 자료 출처는 2022.9.15. 국토교통부의 보도자료입니다. , 1. 계약 전 2. 계약 체결 시 3. 계약 체결 후 4. 잔금 및 이사 후 '임대인 세금 체납 여부 확인' 부분은 현실적으로 어려워 보이지만, 부동산 전월세 계약을 처음 하시는 분들은 한 번 읽어보시길 바랍니다. 1. 계약 전 무엇을 하나요? 왜 필요할까요? 어떻게 확인하나요? 주택상태 *불법·무허가 주택여부 확인 *임대인에게 하자보수 요청 *건축물대장 열람(세움터, 정부24) *현장 확인 매매가 대비 적정 전세가율 *보증금을 돌려받지 못할 위험 예방 *국토부 실거래가 공개시스템 *부동산앱 등을 통한 적정 시세 체크 *물건지 인근 복수의 중개 업소 방문 *지역별 전세가율 체크 선순위 권리관계 *보증금 안전여부 확인 *등기부등본(을구) 확인.. 2022. 9. 15.

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