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거품 경제의 끝, 위기 시작! 출처 YouTube MBC NEWS 농협은행 신규 주택담보대출 전면 중단, 우리은행 전세자금 대출 중단, SC제일은행 부동산 담보대출 일부 중단, 카카오뱅크 개인대출 연봉 수준으로 검토. 금융위기 임박? 가계부채가 위험 수준을 넘어섰다. 코로나 바이러스가 세상을 덮치기 전, 이미 2019년부터 경제는 위기 상황이었다. 코로나 덕분에? 대출 만기연장, 이자상환유예 등의 조치로 지금까지 왔지만, 자산 버블, 자영업자 대출, 가계부채, 국가부채가 역대 최고 수준. 9월에 터질까? 또다시 연장시킬까? 집값의 미친 상승, 4년 전에 비해 거의 2배가 올랐다. 빚투·영끌이 유행처럼 번진 지난 4년. 가격 상승으로 이득을 본 사람보다 기분만 좋은 사람이 많을 것이고, 소득이 줄어든 누군가(대부분)는 늘어난 세금에 허.. 2021. 8. 21.
2021.08.20 중개보수 개선 방안 국토교통부에서 중개보수 개편안을 발표하였습니다. 보도 자료의 주요 내용은 중개보수 요율 조정, 공인중개사 책임한도 상향, 공인중개사 시험 상대평가 도입 ※ 중개보수 개편안 보도자료를 보면 '이내에서 협의'라는 표현은 없지만, 매매 9억 원 이상의 구간과 임대차 6억 원 이상의 구간은 '이내에서 협의'인 듯합니다. 중개보수 개편안의 시행 시점은 이르면 10월부터 시행될 것으로 예상. 현행 매매의 경우, 9억원 이상은 0.9 이내에서 협의 임대차의 경우, 6억원 이상은 0.8 이내에서 협의 개편안 매매의 경우, 2억원 이상 6억원 미만 구간과 6억원 이상 9억원 미만 구간 0.4로 통합, 9억원 이상 구간 세분화(0.5 / 0.6 / 0.7) 임대차의 경우, 1억원 이상 3억원 미만 구간과 3억원 이상 6억.. 2021. 8. 20.
제18회 에너지의 날, 별이 빛나는 밤에! 2050 탄소 제로 2021.8.20 '에너지의 날' 8월 20일(금) 오후 2시부터 3시까지 에어컨 설정온도 2℃ 올리기와 저녁 9시부터 5분 동안 불을 끄고 별을 켜주세요! 이산화탄소(carbon dioxide)를 줄여라! 역대 최악의 여름이었던 2021년 7월, 기후 위기에 대한 경고!! 폭염과 폭우로 인한 산불 그리고 홍수는 세계를 덮쳤다. 작은 것부터 바꾸지 않으면 내일은 없다. https://hans1106.tistory.com/440 지구의 경고! 지구촌 곳곳에서 이상 기후가 나타나고 있다. 폭염과 폭우로 인한 산불 그리고 홍수! 2021년의 여름을 기억하기 위해 작성한 글임. 출처 YouTube SBS 뉴스, 일본 2021.07.03 방송 hans1106.tistory.com 서초, 한길공.. 2021. 8. 19.
종부세안 상위 2%, 폐기! 1세대 1주택자의 종합부동산세 과세 기준 11억 원으로 상향 2021.5.27 부동산특별위원회에서 발표한 개선안 중 하나인 종합부동산세, '공시지가 상위 2%에 해당하는 인원에 과세' 부과안은 폐지되었다는 소식. 1세대 1주택자의 종부세 과세 기준은 9억 원에서 11억 원으로 상향. 공동명의 합산 12억 원은 유지. 서초, 한길공인중개사 https://hans1106.tistory.com/394 부동산특위, 주택시장 안정을 위한 개선안? 국토교통부가 아닌 현재의 여당인 '더불어민주당'에서 보도자료를 발표. 부동산특별위원회 2021.5.27. '개선안'이므로 아직 확정은 아니고, 중간에 hans1106.tistory.com 2021. 8. 19.
나도 공인중개사나 해 볼까? 2~3건 하면 직장인 연봉? 제32회 공인중개사 시험에 40만 명 몰려! 최근 5년간 공인중개사 시험 접수 인원 (출처, 한국산업인력공단) 년도 1차 2차 합계 2017 184,758 120,558 305,316 2018 196,931 125,646 322,577 2019 183,659 114,568 298,227 2020 213,936 129,075 343,011 2021 253,542 154,950 408,492 접수 인원에 비해 실제 시험의 응시율은 대략 60% 정도 되는 듯하다. 한국공인중개사협회에 따르면 공인중개사 자격 보유자는 2021.7월 기준, 466,590명. 공인중개사 시험 시행 현황과 합격자 수는? 지난 4년간 아파트 등의 부동산 가격이 급등하면서 중개보수 역시 상승, 높아진 기대수익.. 2021. 8. 19.
깡통전세 주의보! 매매 가격이 전세 가격보다 낮아져, 매도를 해도 전세보증금을 회수할 수 없는 경우를 '깡통전세'라고 한다. 약 두 달 전, 전세계약 만료로 이사 갈 집을 찾는 분이 있었다. 현재 있는 곳에서는 전세 가격이 급등하여 '다른 구'로 이사 예정, 시간은 약 3개월 정도의 여유가? 있는 상황. 임대차 3법 등 여러 가지 상황으로 '전세 구하기는 하늘의 별따기'란 말이 나오는 시점. 주차, 방 수, 금액 등 조건에 맞는 집을 찾을 수가 없어서 아직 시간이 있으니 조금 기다려보자고 함. 다음 날 '이 집 어떤지 알아봐 주세요' 라며 연락이 옴. 살펴보니 근저당과 보증금의 합이 매매 시세의 70%를 넘어선 집! 깡통전세의 위험이 높아 보이니, 이 집은 계약하지 말고 기다리라 전했지만. 다음 날 가계약금을 보냈다는 말.. 2021. 8. 18.
2023년부터 취득세 과세표준, 달라진다?! 취득세의 과세표준은 취득원인에 따라 달라집니다. 매매로 취득한 경우, 실거래가가 과세표준이 되고 상속이나 증여처럼 무상으로 취득한 경우, 공시가격이 과세표준이 됩니다. 2021.08.11 행정안전부에서 「2021년 지방세입 관계법률 개정안」을 입법예고함. 상속·증여 등 무상취득의 경우, 과세표준을 공시가격에서 시장가치를 반영한 시가인정액으로 변경한다는 내용. 즉, 2023년부터 모든 취득세를 실거래가로 과세한다! 매매 등의 유상취득은 변화가 없겠지만, 증여 등의 무상취득은 세부담이 늘어나겠네요. 2020.07.31 발표한 지방세법 개정안에서 증여 취득세율을 3.5%에서 12%(조정대상지역 3억 원 이상)로 변경. 취득세, 재산세, 양도소득세 등 세금을 산출하는 공식은 과세표준에 대해 더 알고 싶다면, 아.. 2021. 8. 13.
[계약 완료] 교대역 1번 출구 신승빌딩, 대로변 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 8. 12.
<판타스틱 듀오 2> 잊지 말기로 해, 이소라 & 이문세 출처 YouTube, SBS Entertainment 잊지 말기로 해 이문세 & 이소라 작사 장필순 작곡 김현철 1995년 이소라의 1집 앨범에 수록된 곡. 2014년 성시경 & 권진아가 리메이크함. 가사 ♬ 이렇게 차가운 바람이 우릴 스쳐가고 난 그대의 가슴 안에 빗물 되어 이제 다시 볼 수 없는 그대 나를 힘들게 해 지나버린 아름다운 추억만 남아 우리의 만남은 이제 끝나지만 그대는 영원히 나의 가슴에 남아 이대로 헤어지지만 우리 사랑을 우리 사랑을 잊지 말기로 해 이렇게 이별은 다가와 나를 아프게 해 난 그대의 가슴 속에 머물고 싶어 이제 우리 서로의 길을 떠나가야만 해 흔들리는 작은 어깨 두 눈에 흐려져 25년의 시간, 오랜 시간이 지났지만 예전의 모습을 보여주는 이소라와 이문세. 서초, 한길공인중개사 2021. 8. 12.
[계약 완료] 교대역 10번 출구 중산빌딩, 룸10 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 8. 11.
[계약 완료] 교대역 1번 출구 동진빌딩, 룸7 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 8. 11.
[계약 완료] 교대역 1번 출구 동호빌딩, 룸 3 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 8. 11.
[계약 완료] 교대역 13번 출구 카이스빌딩, 인테리어 룸 다수 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 8. 10.
10억 명 중에 1명 나올만한 선수, 김연경! We've said this over and over again... KIM YEON KOUNG, A ONE A BILLION. 국제배구연맹(FIVB)은 경기 직후, 공식 instagram 'Volleyball World'를 통해 '우린 이미 수없이 이야기했다. 김연경은 10억 명 중 단 한 명밖에 없는 선수' 라며 극찬! 'She is special and she is not replaceable. She is a natural leader, she is aggressive, she is tough and she is everything that makes her the absolute best volleyball player. A billion in one and one in a billion.' 전.. 2021. 8. 4.
도쿄 올림픽 여자배구 일정, 세계랭킹 1위 김연경! 준결승에 진출한 여자배구 대표팀 런던올림픽에서 득점왕·MVP를 수상한 '김연경'의 마지막 올림픽, 세계 랭킹 4위 터키를 누르고 준결승 진출! 이다영·이재영의 학폭 논란으로 어수선했던 여자 배구. 준결승전 일정은 8월 6일, 준결승 상대는 브라질과 ROC(러시아올림픽위원회)의 승자와 맞붙는다. 선수들 모두 화이팅! 여자배구 대표팀 12명의 선수들과 포지션 세터 염혜선, 안혜진 리베로 오지영 센터 양효진, 박은진, 김수지 레프트 김연경, 표승주, 이소영, 박정아 라이트 김희진, 정지윤 감독 Stefano Lavarini 김연경이 궁금해? 2005년 한국 프로데뷔 당시, 신인왕, 득점왕, 공격, 서브, 정규 리그와 챔피언 결정전 MVP 수상. 한국 리그 '흥국생명' 4년 동안 정규리그 우승 3회, 챔피언결정.. 2021. 8. 4.
1주택자 된 시점부터, 장특공 바꾼다? 또다시 바꾼다, 장기보유특별공제! 2021.08.02 유동수 의원 등 14인이 발의한 법안. 제안이유는 생략하고 주요 내용을 그대로 가져옴. (출처 의안정보시스템) 주요 내용 가. 고가주택 기준 규정을 시행령에서 법률로 상향 입법하고 기준금액을 상향조정(안 제89조제1항제3호 및 제4호) 그간 시행령으로 규정하던 고가주택 규정을 법률로 상향 입법하면서 그간의 물가 수준 및 주택가격 상승 등을 감안하여 1세대 1주택 비과세 기준이 되는 고가주택 기준금액을 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정함. 나. 보유기간별 장기보유특별공제율을 양도차익 규모별로 차등 적용(안 제95조제2항) 고액의 양도차익 방지를 위해 보유기간별 양도차익에 대해서는 양도차익별로 장기보유특별공제율을 차등 적용함. 다. 1세대 1주택자에 .. 2021. 8. 3.

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