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문재인 정부, 부동산 정책(2020.6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안) 지난 문재인 정부의 부동산 정책을 살펴보는 시간, 다섯 번째! 2020년 의 주요 내용은, -조정대상지역, 투기과열지구 지정. - 잠실 MICE 개발사업, 영동대로 복합개발사업 사업부지 일대 토지거래허가구역 지정. - 거래금액 무관, 자금조달계획서 제출. - 무주택자 규제지역 내 주택담보대출받는 경우, 6개월 내 전입 의무(1주택자 기존주택 처분 및 전입). - 안전진단 강화. - 조합원 2년 이상 거주한 경우에 한하여 분양신청 허용. - 재건축부담금 본격 징수. - 모든 지역 임대사업자 주택담보대출 금지. - 법인 보유 주택 종부세율 인상 및 공제(6억 원) 폐지. ※ 2020.6.17 부동산 정책의 보도자료 원문입니다. ※ 참고 조정대상지역, 투기과역지구 지정 현황도(2020.6.19 기준) & 지정.. 2022. 6. 20.
홈텍스, 간이과세자 포기 신청하는 방법 간이과세자 전환 통지서를 받은 일반과세 사업자는 간이과세자 포기 신청을 할 수 있는데, 세무서에 가지 않고 '국세청 홈텍스'에서 신청하는 방법을 알아봅니다. 홈텍스에서 간이과세 포기 신청하는 방법 ① 국세청 홈텍스 접속 ② 신청/제출 클릭 → 일반세무서류 신청 클릭 ③ 민원명 찾기 항목에서 '간이과세' 입력 후, 조회하기 클릭 위의 화면처럼 '간이과세포기신고'가 나오면, 인터넷 신청 클릭 (※ 로그인이 필요합니다) 사업자등록번호를 선택하면 상호, 대표자명, 사업장 주소 등의 기본 인적 사항이 나옵니다. 관련 서식은 '내려받기'에서 다운로드 할 수 있습니다. ※ 부가가치세법 시행규칙 [별지 제43호 서식] 신고서 작성 시, 6월에 신청하는 경우에는 '간이과세를 포기하려는 과세기간'을 2022년 제2기(20.. 2022. 6. 20.
문재인 정부, 부동산 정책(2019.12.16 주택시장 안정화 방안) 지난 문재인 정부의 부동산 정책을 하나씩 정리해보는 시간, 네 번째! 2019년 의 주요 내용은, 투기지역·투기과열지구, 시가 9억 원 초과 주택담보대출 LTV 강화, 시가 15억 원 초과 주담대 금지 투기지역·투기과열지구, 주택임대업 개인사업자대출 RTI 기준 1.5배 강화 전세대출을 이용한 갭투자 방지 종합부동산세 세율 상향 조정 공시가격 현실화율 제고 양도소득세, 1세대 1주택자 장기보유특별공제 거주기간 요건 추가(보유기간 연 4% + 거주기간 연 4%) 일시적 2주택자, 1년 이내 전입 + 기존 주택 양도 양도소득세 중과 시 분양권 포함 2년 미만 보유 주택 양도소득세율 인상 조정대상지역 내 다주택자, 양도세 중과 한시적 배제 분양가 상한제 지역 확대 자금조달계획서 제출대상 확대 불법 전매 시 청.. 2022. 6. 20.
문재인 정부, 부동산 정책(2018.9.13 주택시장 안정대책) 지난 '문재인 정부의 부동산 정책'을 하나씩 정리해 보는 시간, 세 번째! 2018년 의 주요 내용은, 종부세 고가주택, 3주택 이상, 조정대상지역 2주택자 세율 인상 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 금지 조정대상지역 일시적 2주택자, 양도세 비과세 기준 강화(종전주택 2년 내 처분) 양도세 장기보유특별공제 강화(2년 이상 거주) 종부세 공정시장가액비율 상향(현 80% → 연 5%p씩 100%까지 인상) 주택임대사업자 세제혜택 조정 부동산 실거래 신고 60일 → 30일로 단축 수도권 분양가 상한제 주택 전매제한 기간 확대 ※ 2018.9.13 주택시장 안정대책 보도자료 원문입니다. ※ 참고 분양가 상한제 적용주택 전매제한 기간 서초, 한길부동산 2022. 6. 19.
<2022.6.16> 지방세법 시행령 개정안 입법예고 지방세법 시행령 개정안 입법예고 윤석열 정부는 올해 재산세 과세표준을 2021년 공시가로 적용하려 하였으나, 어쩔 수 없이 「지방세법 시행령」 개정을 선택. '공정시장가액비율'이란, 과세표준을 정할 때 적용하는 공시 가격의 비율을 말하고 '과세표준'이란 세금을 부과하는 기준이 되는 금액을 의미합니다. 주택 재산세의 세금은 과세표준에 세율을 곱해서 구하는데, 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율(60%)을 곱해서 구합니다. * 재산세 주택의 경우, 공정시장가액비율은 시가표준액의 60% 공정시장가액비율을 45%로 낮추어서 공시가 급등 이전인 2020년 수준으로, 부동산 정상화를 위한 첫 걸음! ※ 다음은 행정안전부의 보도자료 원문입니다. 공정시장가액비율 관련 Q&A 서초, 한길부동산 2022. 6. 19.
삼호가든5차 재건축, 충정아파트 철거 소식 2022.6.16. 서울시 보도자료(석간)입니다. 서울시는 제7차 도시계획위원회를 개최, 정비계획안 수정가결! 개최 결과 서초구 반포동 30-1번지 일대 '삼호가든5차 아파트' 재건축 정비계획 변경(안) 수정가결, 서대문구 '충정아파트 철거' 등 마포로5구역 정비계획안 수정가결, 국제교류복합지구, 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동 일대 토지거래허가구역 재지정 삼호가든5차 재건축 삼호가든 사거리에, 마지막 남은 삼호가든 5차 아파트는 최고 35층 이하, 용적률 300% 이하, 317세대(일반 271세대, 장기전세주택 46세대 포함)로 재건축 예정. 충정아파트 철거 1937년 준공, 한국 최초의 아파트로 알려진 충정아파트는 철거하되, 동 위치에 충정아파트의 역사성을 담은 공개공지를 조성하기로 함... 2022. 6. 17.
새 정부 경제정책방향, 부동산 2022.6.16 정부는 '새 정부 경제정책방향'이란 제목으로 보도자료를 발표, 이 중 부동산(주거 안정) 부분을 살펴봅니다. '주택공급 확대, 세제 개편 등을 통해 서민 주거 안정 도모' 1. 공급 ▷ 분양가 상한제 제도 개편방안 발표('22.6월) ▷ 주택공급 로드맵 마련('22.3/4) 2. 세제 ▷ 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 한시배제(1년). ▷ 양도소득세 비과세, 취득세 중과 배제 인정을 위한 일시적 2주택자의 종전주택 처분기한을 1년에서 2년으로 확대. ▷ 공시가격 '20년 수준으로 환원, ▷ 재산세 1세대 1주택자 공정시장가액비율 60 → 45%로 하향, ▷ 종합부동산세 공정시장가액비율 100 → 60%로 하향 조정하고, '22년 한시로 1세대 1주택자 '특별공제 3억 원' 도입. (.. 2022. 6. 17.
문재인 정부, 부동산 정책(2017.12.13 임대주택 등록 활성화) 지난 문재인 정부의 부동산 정책을 알아보는 시간, 두 번째. 의 핵심은, 취득세, 재산세 감면 등록사업자 필요경비율 감면 확대 양도소득세 감면 건강보험료 감면 임차인 권리보호 강화(전세금 반환보증 임대인 동의 폐지, 최우선변제금 상향, 갱신거절 2개월 전으로 변경) 임대주택 등록 의무화 및 계약갱신청구권, 전월세상한제 도입 2017.12.13 임대주택 등록 활성화, 보도자료 원문입니다. ※ 참고 현행 등록임대주택 세제감면 제도 및 달라지는 점 서초, 한길부동산 2022. 6. 16.
문재인 정부, 부동산 정책(2017.8.2 주택시장 안정화 방안) 지난 '문재인 정부의 부동산 정책'을 하나씩 정리해 보는 시간. 2017년 의 핵심은, 투기과열지구 지정 분양가 상한제 시행 재건축 초과이익 환수 양도소득세 강화(다주택자 중과 및 장특공 배제, 실거주 요건 강화, 분양권 양도세율 인상) 주택담보대출 강화(LTV, DTI) 다주택자 임대등록 유도 자금조달계획서 등 신고 의무화 주택공급 확대 및 청약제도 개편 2017.8.2 실수요 보호와 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안, 보도자료 원문입니다. ※ 참고 조정대상지역, 투기지역, 투기과열지구 지정효과 비교 서초, 한길부동산 2022. 6. 16.
서울의 소리, 아크로비스타 앞 맞불 시위(저기, 그냥 가!) 14일(화) 오후 2시부터 윤석열 대통령 자택 앞에서 24시간 집회를 예고한, 유튜브 채널 '서울의 소리'. 응징 언론? 넌 뭔데?? "절대 저희가 아크로비스타 주민 개인 개인에 어떤 감정이 있어서 하는 게 아니라, 나라와 민족을 위해서, 민주주의를 사회에 바로 세우고 옳고 그름을 가려 권리를 바로 세우기 위해 우리가 하는 것이라는 걸 이해해주시고 양해해주시길 부탁드린다." 이게 무슨 말이야!! 양산 시위가 끝날 때까지 하겠다?! 2022.6.14 아크로비스타 맞은편, 시위 현장 여기서 이러지 말고, '양산에서 시위하는 애들'하고 '니들' 하고, '직접 만나서' 다이다이 한판 하는 건 어때? 누가 양산 가서 그러라고 시킨 것도 아니고, 맘에 안 들면 양산 가서 싸워! 정상적인 사고를 하는 일반 사람들은 .. 2022. 6. 15.
애드센스 새 기능, <쇼핑 링크> 설정 방법 구글 애드센스에서 쿠팡파트너스와는 다른 무언가를 준비 중인 것 같습니다. 새로운 실험 시작! 애드센스 '쇼핑 링크' 1) 요건을 충족하는 페이지의 콘텐츠에 쇼핑 링크가 추가됩니다. ※ 실험실이 보이지 않는 이유는, 게시자의 사이트와 관련이 있다고 판단되는 실험실만 표시됩니다. 2) 사용자가 링크를 클릭하면 '쇼핑광고로 연결'되므로 수익을 늘릴 수 있음. ※ 수익이 창출하는 방식은, 사용자가 쇼핑 링크를 클릭하고 표시되는 광고를 클릭하면 수익금을 받습니다. 애드센스 쇼핑 링크 설정하기 애드센스에 접속 → 최적화 → 실험실 애드센스 쇼핑 링크 Q&A Q. 쇼핑 링크는 자동 광고에 포함되나요?, 쇼핑 링크가 작동하려면 자동 광고를 사용 설정해야 하나요?, 쇼핑 링크용 광고 코드가 별도로 있나요? A. 아니요... 2022. 6. 14.
카이스 샌드위치 샵(Kai's Sandwich Shop), 위치 & 메뉴 대구의 핫플 브런치 카페, 봉산문화거리에 위치한 소개. 영업 시간은, 오전 8시 오픈 ~ 오후 6시 마감(주문은 5시까지) 카이스의 시그니처(Kai's Signature)인, 프렌치토스트 촉촉한 프렌치토스트(French Toast)에 부라타 치즈·프로슈토·메이플 시럽의 조합, 가격은 17,000원 계절 스프(Seasonal Soup) 아스파라거스·포테이토가 들어간 스프로, 가격은 7,000원 데일리 샌드위치(Daily Sandwich) 통밀 식빵에 로메인·생모짜렐라·토마토·바질페스토를 넣은 샌드위치로, 가격은 6,000원 '카이스 샌드위치' 위치 대구 중구 봉산문화길 49 봉성빌딩 1층 (지번) 봉산동 225-5 ※ 카이스 메뉴 아직 다 먹어 보진 못했지만, '프렌치토스트'는 자꾸 생각남. 서초, 한길부동산 2022. 6. 14.
일본 기상청(JMA), 라니냐 발생 확률 발표 라니냐(La Nina) 일본 기상청(Japan Meteorological Agency)에서 엘리뇨와 라니냐 발생 확률을 발표. 예측기간 2022년 4월~ 9월 ※ 붉은색은 엘리뇨, 노랑색은 평상 시, 파란색은 라니냐를 나타냄. 2022년 엘리뇨 발생 확률은 없는 것으로, 라니냐는 40% 확률로 겨울까지 지속되는 것으로 나타남. 이번 여름도 역대급 폭염이 예상됨. 이상 기후에 우리 모두가 관심을 갖고, 환경을 지키는 일에 작은 것부터 시작해 보는 건 어떨까? ※ 라니냐 좀 더 알아보기 역대급 가뭄, 라니냐(La Nina) 뜻 엘리뇨와 라니냐 현상과 뜻 적도 부근 동태평양 바닷물의 온도가 높아지거(엘리뇨)나 낮아진(라니냐) 상태로, 수개월 이상 지속되는 현상. 스페인어로 '남자아이'를 뜻하는 엘리뇨, 페루 .. 2022. 6. 13.
예능에서 공인중개사 사칭한 부동산계의 BTS?, 경찰 수사! 아방소? 부동산계의 BTS 에 출연, 본인 소개를 이렇게 한다. 박** "별명은 아방소로 통합니다. 아줌마들계의 방탄소년단." 서경석이 일어나서 인사하게 만든 장면, 서경석 "우리 원장님 몇 기시라고..?" 박** " 저 10기입니다. 그걸 앉아서 물어보네, 저렇게." ※ 누군지 곧 알게 되겠지만, 얼굴과 이름은 가림. 또 다른 방송 역시 '부동산계의 BTS'로 자막 소개가 나오는데... SBS 집사부일체, MBC 라디오스타 등 다수의 방송 출연. 공인중개사 사칭 논란 오늘 뉴스 포털에 한 때 '공인중개사 사칭' 기사로 시끌시끌. '공인중개사 자격증'과 '부동산 전문가'는 다른 이야기. 방송이나 유튜브에 '무자격증 부동산 전문가'는 많은데, 이 사람이 논란이 된 이유는 "저 10기입니다."라며 공인중개사.. 2022. 6. 13.
2분 하이라이트(쿠팡플레이), 축구 국가대표 친선경기 하이라이트 남자 축구 국가대표팀의 친선 3경기(브라질전, 칠레전, 파라과이전) 2분 하이라이트. 1) 브라질전 06.02(목) 서울 월드컵경기장, 대한민국 1 : 브라질 5 출처 YouTube 쿠팡플레이 2) 칠레전 06.06(월) 대전 월드컵경기장, 대한민국 2 : 칠레 0 출처 YouTube 쿠팡플레이 3) 파라과이전 06.10(금) 수원 월드컵경기장, 대한민국 2 : 파라과이 2 출처 YouTube 쿠팡플레이 4) 이집트전 06.14(화) 서울 월드컵경기장, 대한민국 4 : 이집트 1 출처 YouTube 쿠팡플레이 6.14(화) 이집트와의 4번째 평가전을 남겨두고 있습니다. 서초, 한길부동산 2022. 6. 11.
잘못된 만남, 김건모 & 장지연 '협의 이혼하기로' 오늘도 차마 못한 가슴속 한 마디, 그댈 사랑합니다♬ 가수 김건모가 혼인신고 2년 8개월여 만에 협의 이혼을 진행 중이라는 소식. 지난 2019년 피아니스트 겸 작곡가 장지연씨와 혼인신고를 하고 부부가 되었지만, 유흥주점 성폭행 의혹으로 결혼식은 올리지 못했다고 함, 성폭행 의혹은 '혐의 없음'이 나왔다지만... 출처 YouTube 스브스 예능맛집 '결혼 발표'를 주워 담기가 쉽지 않았겠지만, 멈췄어야 했다. 연예인 사생활을 블로그에 올릴 생각은 없는데.. 안타깝다. 출처 YouTube SBS Entertainment 판타스틱 듀오 13회, 서초, 한길부동산 2022. 6. 10.

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