부동산 레시피/양도소득세44 양도소득세를 줄이는 방법, 필요경비를 챙기자! 세금, 양도소득세 네 번째 이야기 집수리를 하면서 들어간 비용은 양도소득세 계산 시, 모두 인정해줄까?! 비용으로 인정해주는 경비는 무엇인지 알아보겠습니다. 양도소득세 과세표준 양도가액 얼마에 팔아? (-)취득가액 얼마에 샀니? (-)필요경비 경비가 얼마야? 빼줄께! 전부 말고!! (-)장기보유특별공제 얼마나 보유했어? (-)기본공제 연 250만 원 빼줄께! 과세표준 × 세율 = 산출세액 산출세액 + 지방소득세(산출세액의 10%) = 총 납부할 양도소득세 https://hans1106.tistory.com/6?category=850551 양도소득세, 기본세율! 중과세율? 이해하기 (7.10 부동산 대책 추가) 세금, 양도소득세 두 번째 이야기 양도소득세의 기본세율과 중과세율에 대해 알아보겠습니다. 실수요.. 2020. 3. 6. 양도소득세 2년 거주, 2020년부터 확 달라지는 장기보유특별공제 세금, 양도소득세 세 번째 이야기 양도소득세, 2020년부터 달라지는 장기보유특별공제에 대해 살펴보겠습니다. 장기보유특별공제란 부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 것을 말합니다. 보유기간 3년 이상부터 적용! 1세대 1주택의 경우, 비과세 요건(2년 이상 보유 & 2년 이상 거주)을 갖춘 양도가액 9억 원 이하라면 비과세입니다. (2017.8.3. 이후 조정대상지역 내에 있는 주택을 취득한 경우에만 2년 이상 거주 요건) 비과세 요건을 갖추었지만 9억 원을 초과하는 고가주택은 9억 원을 초과하는 양도차익에 대해 과세, 보유기간에 따라 연 8% 공제율이 적용되며 최대 10년 이상 80% (2020.1.1. 이후 양도분부터 2년 이상 거주 요건) ※ 2년 거주 요건을 채우지 못한 경우는.. 2020. 3. 5. 양도소득세, 기본세율! 중과세율? 이해하기 (7.10 부동산 대책 추가) 세금, 양도소득세 두 번째 이야기 양도소득세의 기본세율과 중과세율에 대해 알아보겠습니다. 실수요가 아니면 중과라는 점을 기억하세요! 먼저, 양도소득세 계산 과정은? 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액 양도소득금액 - 기본공제 = 과세표준 과세표준 × 세율 = 산출세액 산출세액 + 지방소득세(산출세액의 10%) = 총 납부할 세액 2020.7.10 주택시장 안정 보완대책으로 추가(변경)되는 내용! 그리고, 양도소득세제상 주택 수 계산 시 분양권 포함(2021.1.1 이후 취득분부터) 1세대 1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택 수 계산 ※ 2년 미만 세율 「소득세법」 제104조 구분 주택 외 .. 2020. 3. 4. 양도소득세, 과세대상 & 신고기한 세금, 양도소득세 첫 번째 이야기 토지·건물 등 부동산이나 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 '양도소득세'라고 합니다. 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 부과하므로, 양도로 인하여 이익이 없거나 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 1. 과세대상 ※ 양도소득세 과세대상 양도소득세가 과세되는 자산의 범위 부동산 토지, 건물(무허가·미등기 포함) 부동산에 관한 권리 분양권·입주권(부동산을 취득할 수 있는 권리) 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 기타자산 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권 특정시설물 이용권·회원권 특정주식과 부동산과다보유 법인 주식 등 이밖에 주식, 파생상품 등이 양도의 범위입.. 2020. 3. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
