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영문주소 변환, 간단 방법 우리나라의 주소는 큰 단위부터 작은 단위로 표기하지만, 영문주소는 반대로 표기합니다. 1. 영문주소 표기 예시. '아크로비스타'를 예로 들면 서울특별시 서초구 서초중앙로 188 (서초동, 아크로비스타) 188, Seochojungang-ro, Seocho-gu, Seoul, Republic of Korea ※ 동, 호수는 (A동 103호라면) 'A-103,'을 제일 앞에 적어주면 됨. 2. 영문주소 찾는 방법 2가지. 1) Daum이나 Naver 검색창에 '영문주소' 입력. 변환하고자 하는 주소 입력 후, 검색 클릭. 변환된 영문주소와 함께 우편번호도 검색됩니다. 서초동 아크로비스타의 우편번호(Zip Code)는 06600. 2) 인터넷 우체국에 접속 우편번호 검색란에 원하는 주소를 입력 후, 검색을 누.. 2022. 4. 25.
전세금 미반환 사고, 보호할 방법이 있기는 한 건가? 끊임없이 벌어지는 전세 사기, 깡통 전세 사고를 접하며 안타까운 마음에 몇 자 적어본다. '전세 보증금을 지키는 방법'으로 확정일자 받기·임차권등기명령 신청·전세보증보험 가입 등이 있으나, 조금 더 깊게 들어가면 곳곳이 허점투성이! 전세금 반환 보증보험을 '미끼'로 사기! 주로 신축 빌라에서 벌어짐. (전부는 아니지만) 이사비 명목으로 수백만 원에서 천만 원을 지원해 주겠다. 집주인이 바뀔 수 있지만, 문제 될 건 없다. 요즘은 전세금 보증보험만 가입하면 상관없다. 특약 '임대인은 전세보증금 반환 보증보험에 가입하며 이를 어길 시, 보증금 전액을 즉시 반환한다.' 결론부터 말하면 위의 특약 따위는 의미가 없다. 유일한 방법이라면 잔금 날, 임대인과 함께 가서 보증보험에 가입하는 것. '이런 조건의 집'은.. 2022. 4. 22.
서울시, 주택 보유세 개편안 주요 내용 서울시가 재산세와 종합부동산세의 근본적인 개혁을 위한 '보유세제 개편안'을 마련, 19일 제20대 대통령직인수위원회에 전달했다고 합니다. 주요 내용은 무엇인지 보도자료를 살펴봅니다. 주택 보유세(재산세, 종합부동산세) 개편안 주요 내용 재산세 1) 주택분 재산세 과세표준 구간을 현실화, 세율체계 개편 - 주택 가격 상승과 공시가격 현실화 등 시장 상황을 반영하여 과세표준 단계별 기준금액을 조정. - 현행 4단계 세율체계를 유지하되 단계별 구간은 확대하는 안. 2) 주택분 재산세 세부담 상한 비율을 합리적으로 조정 - 현행 공시가격 6억 원 초과 구간에 대해서는 일률적으로 130%를 적용하고 있으나 공시가격 6억~9억 원 구간은 110%, 9억 원 초과 구간은 115% 비율로 인하를 건의. 3) 주택분 재.. 2022. 4. 21.
대구 학산, 산불 발생! 2022년 4월 20일 20:45분경, 대구시 본동 '학산' 산불 발생! 건조한 날씨, 산불이 끊임없이 발생하고 있습니다. 이미지 카카오맵 '대구광역시 달서구 월성동 산 10-17' 큰 피해 없이 산불이 잡히길 바라봅니다. 서초, 한길부동산 2022. 4. 21.
2022.4.19. 바누아투 라인 연속 강진 미국 지질조사국(United States Geological Survey)에 따르면, 4월 19일 일본, 필리핀, 솔로몬, 통가 등에서 진도 5 이상 규모의 지진이 연달아 발생. 이례적인 상황이라고 함. 2022.3.16. 일본 7.3 규모 지진, 2022.3.23. 대만 6.7 규모 지진보다는 약하지만 무언가 큰 일이 터질 것만 같은 느낌. 2022년 들어 남태평양 바누아투 라인에서 지진 활동이 활발해지고 있는데, 왠지 일본이 위험해 보인다. 서초, 한길부동산 2022. 4. 20.
임대차 3법 폐지? 보완?, 어쩔티비! 전세 가격 안정을 위해 내놓은 , 이대로 괜찮은가. 임대차 3법 시행 2년., 그 후.. 임대차 3법 계약갱신청구권 전월세 상한제 전월세 신고제 2년 + 2년, 4년을 살 수 있는 계약갱신청구권, 2년 계약 후 연장 시 5%밖에 못 올린다는 전월세 상한제, 언제·얼마로 임차 거주하는지 여부를 신고하는 전월세 신고제. 내 집인데 들어갈 수가 없다?! '슈퍼 을 임차인'이라는 신조어 등장. 전세가 이중 가격 같은 단지 같은 면적임에도, 계약갱신청구권을 사용한 임차인이 있는 집과 신규로 계약하는 집의 전세가 차이는 보통 2~5억 원 이상. (지역에 따라 상이) 약자 편을 들어주는 척하며 시행된 '임대차 3법'과 '부동산 규제' 그리고 '최저임금 인상'은 부메랑이 되어 돌아오고 있다. 이미 예견된 일, 후회하기.. 2022. 4. 20.
'검수완박' 발의! 검사 수사권 완전 박탈? 2022년 4월 15일 더불어민주당 의원 전원이 발의안 , 지난 '은행 빚 탕감법' 발의에 이어 이번엔 검수완박. ※ 검찰 수사권 완전 박탈 (검수완박 뜻). 표현이 적절한지는 모르겠지만, 현장 수사 전문 '경찰'과 증거물 수사 전문 '검사', 양측의 협조와 이해로 진행되는 것이 진정한 수사 아닌가. 이해 충돌은 모든 분야에 있고, 비리가 없는 세상은 불가능하다. 이 법안이 통과되면 세상은 공정해질까? ※ 다음은 법안 발의 중 일부임. 6대 중대범죄에 대한 검찰의 수사권한 규정 삭제! 이 법은 공포 후 3개월이 경과한 날부터 시행! 6대 범죄는 부패범죄, 경제범죄, 공직범죄, 선거범죄, 방위사업범죄, 대형참사 등. 내로남불이 뭔지 확실하게 보여준 정당이 이런 걸로 공정한 사회를 외치다니 웃기지도 않는다... 2022. 4. 15.
부동산 광고 주의! <국토교통부 고시 제2020-596호> ※ '국토교통부 고시 제2020-596호' 중 일부이며, 원문은 첨부합니다. 부당한 중개대상물 표시·광고행위의 유형 기준 제3조(적용범위) ② 이 고시는 신문, 전단지, 잡지, 입간판, 방송, 메일, 인터넷 등 매체 유형과 방식을 불문하고 개업공인중개사의 중개대상물 표시·광고에 적용한다. 제4조(일반원칙) ① 이 고시에서 규정한 부당한 표시·광고 유형은 부동산 중개대상물 표시·광고에 있어서 발생하기 쉬운 유형을 예시한 것에 불과하므로 이 고시에 열거되지 아니한 행위라고 해서 법 제18조의2제4항에 따른 부당한 표시·광고행위에 해당되지 않는 것은 아니다. 제5조(부존재·허위의 표시·광고) ① 법 제18조의2제4항제1호에 따른 중개대상물이 존재하지 않아서 실제로 거래를 할 수 없는 중개대상물에 대한 부당한 .. 2022. 4. 13.
<2022.2.15 개정> 종합부동산세법 시행령 2022.2.15. 「종합부동산세법 시행령」 개정에 관한 기획재정부의 보도자료입니다. 상속받은 주택의 경우, 세율 적용 시 주택 수 계산에서 제외. (제4조의2) 사회적 기업, 협동조합 및 종중의 경우(법인) 일반 세율 적용. (제4조의3) 서초, 한길부동산 이미지 출처 Unsplash@matt botsford 2022. 4. 12.
이사, 상속 등 일시적 2주택자, 1주택자와 같게 세제 혜택 검토 2022.4.11. 기획재정부의 보도자료, '1세대 1주택자 종부세 완화 방안 관련 이슈 및 인수위의 다주택자 양도세 중과 한시배제에 대한 정부 입장'의 제목으로 보도자료를 발표하였습니다. 그리고 언론 보도에 대한 반박? 내용을 알아봅니다. 이사, 상속 등 부득이한 사유로 인한 일시적 2주택자 공시가격이 없는 신축주택 1. 이사, 상속 등 이사, 상속 등 부득이한 사유로 인한 일시적 2주택자에 대해 1세대 1주택자 혜택을 동일하게 부여하는 방안을 적극 검토. '22.2월 시행령 개정을 통해 상속주택 등 부득이한 사유로 인한 일시적 2주택자에 대해서는 다주택자 중과세율 적용을 배제하여 세부담이 급증하지 않도록 제도를 보완함. 2. 신축 주택 작년 공시가격이 없는 신축 주택의 경우에도 기존 주택과 동일하게 .. 2022. 4. 12.
윌 스미스(Will Smith) 남우주연상 & 폭행 논란, Oscars 2022 제94회 아카데미 시상식(THE 94TH ACADEMY AWARDS) Dolby Theatre at Ovation Hollywood Sunday, March 27, 2022 YouTube, Guardian News 윌 스미스 논란의 영상 3월 27일, 생방송 중, 탈모로 삭발을 한 윌 스미스의 아내에게, '지.아이. 제인 2'에 출연하면 되겠다고 던진 농담 한 마디가... 윌 스미스는 이날 남우주연상을 수상했지만, 향후 10년간 참석 금지! 남우주연상 수상은 유지하기로 결정. 가벼운 농담도, 상황에 따라 받아들이는 것에 차이가 크다는 걸 보여준 사건. 크리스 락(Chris Rock)은 탈모 사실을 모르고 말했다고 하는데, 윌 스미스가 조금 경솔했던 것 아닌가 하는 생각. 1995년 , 1996년 , 19.. 2022. 4. 11.
'북한(North Korea)'에서 블로그 접속? 오늘 구글 애널리틱스를 보다가., 'North Korea'를 보고 멈칫! 4월 첫 주, 방문 기록을 보다가 놀라서. 매일 확인하는 것은 아니어서 타 국가의 방문자가 놀라울 정도는 아니었는데, '북한'의 방문자는.. 부동산 블로그인데 북한에서 무슨 일로 왔을까? 헐.. 서초, 한길부동산 2022. 4. 9.
봄이 오다., 서울 여의도, 3년 만에 벚꽃길 개방. 위 이미지 출처는 카카오 지도입니다. 지금까지 벚꽃을 보기 위해 여의도를 갔던 기억은 없지만, 위 사진은 서초동 예술의 전당, 봄이 왔음을 느낀 순간. 서초, 한길부동산 2022. 4. 9.
윤도현이 부르는 '오늘 밤' 윤도현스러움 폭발! SBS 에서 윤도현이 부르는 김완선의 '오늘 밤'. YouTube SBS Entertainment 위 영상은 2016.07.27 방송된 15회. 신의 목소리는 2016.03.30. ~ 2016.08.15. 17부작으로 방송 종료. 지금은 2022년 4월인데, 난 왜 이걸 이제야 듣고 혼자 좋아할까.. 나 오늘 오늘 밤은 어둠이 무서워요 ♬ 서초, 한길부동산 2022. 4. 6.
임대차 보호기간 '10년'은 언제부터인가요? (상가임대차법 제10조) 상가임대차 상당 사례, 의 열세 번째 이야기. 질문 3년 전 아버지가 돌아가시면서 어머니와 제가 상가건물을 유산으로 물려받았습니다. 그리고 어머니께서는 10년 넘게 영업 중인 임차인들과 새롭게 계약서를 작성했습니다. 최근 이 건물을 원하는 금액에 매도할 기회가 생겼는데, 매수인은 임차인들을 내보내는 조건을 제시. 그런데 임차인들은 상가임대차법에 의해 계약서를 다시 쓴 날부터 새롭게 10년간 보호받을 수 있다고 주장합니다. 혹시 보호 기간 시작일과 관련된 판례를 알 수는 없을까요? 답변 임차인의 '계약갱신 요구권'은 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있습니다. 상속으로 인해 임대인이 바뀌고 계약서를 다시 썼다고 하더라도, 종전 계약을 무효로 할만.. 2022. 4. 6.
'조민' 부산대, 고려대 입학 취소 확정 조국 전 장관의 딸 조민, 부산대학교 의학전문대학원 입학 취소 최종 결정! 2022.04.05. 부산대학교 발표. 작년 8월 입학 취소 예정 처분을 내린 뒤, 7개월 만에 입학 취소가 확정되었다는 뉴스. '의사 면허' 취소 절차도 시작될 것으로 보임. 2021.08.24. 부산대의 보도자료, 부모나 친척, 지인 찬스로 대학·취업을 편하게 하는 사람이 '조민'뿐만은 아니겠지만. 학부 입학 취소를 검토 중인 고려대도 곧 입장을 낼 듯. ※ 2022.04.07. 고려대학교도 입학 취소 결정 발표. "본교 입학취소처리심의위원회는 고등교육법의 해당 규정 및 고려대 2010학년도 모집요강에 따라 2월 22일에 대상자의 입학 허가를 취소하는 것으로 심의 의결했다" 고 밝힘. 대통령 선거 전인 2월 25일 입학 취소 .. 2022. 4. 5.

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