생활형 숙박시설, 집인데 집이 아니다?!

총 876호실의 롯데캐슬 르웨스트.

취사시설을 갖춘 장기 투숙형 숙박시설을 말하는 생활형 숙박시설.

숙박업 신고해야,
주거용 사용 시 이행강제금 부과(매년 시가의 10%),
아파트보다 높은 취득세.

서울 강서구 마곡동의 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'에 57만 5,950건의 청약이 몰렸다는 뉴스 기사.

657대 1의 경쟁률 기록.

떴다방까지 출연, 수천만 원부터 2억 원 웃돈 붙어 분양권 거래.

분양가, 84 TYPE 최고 16억 1천만 원.

위치, 강서구 마곡동 375-3

투자와 투기 사이?

전매 가능, 청약 통장 필요 없음, 주택 수 미포함, 양도세 중과·종부세 부과 없음 등의 내용만으로 생활형 숙박시설에 거침없이 달려들면 위험하다.

다시 말하지만 실거주가 불가능하다! 말 그대로 숙박시설!!

실제 수익률이 예상대로 나올지도 미지수.

뉴스 기사를 보면 단타 투기판, 폭탄 돌리기처럼 보인다.

생활형 숙박시설 규제, 주택 사용 불가? 숙박업 신고!

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'생활형 숙박시설이 우후죽순 들어서는 이유 중 하나',

아파트의 경우 세대당 1대의 주차 공간이 있어야 허가가 나오는데 비해,

상업시설인 생숙은 세 집당 1대의 주차 공간만 확보가 되면 건축허가가 나옴.

2020년 말 기준, 생활형 숙박시설의 현황은 다음과 같다.

위의 내용을 아는 사람이 분양을 받는다면 괜찮겠지만,

생숙을 집으로 생각하고 있다면 주의가 필요하다.

공인중개사사무소, 한길

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