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이해할 수 없는 남현희, 전청조 의혹들 이번 주 내내 남현희, 전청조 뉴스가 넘쳐나고 있다. 전청조는 여자인가, 남자인가? 1. 전청조 의혹 I am신뢰에요 사기 등 전과 10범? - 2020년 12월 항소심에서 징역 2년 3개월 선고, 여자교도소 수감. - 재벌 3세 혼외자, 통장 잔고 51조, 미국 뉴욕 태생... 출소는 2023년 3월 정도로 예상되는데, 언제 성전환 수술을 받은 걸까? ▼ 2. 남현희 의혹 이혼 2개월 만에 15살 연하와 재혼 발표를 한 것도 놀랍고, 성전환 수술한 것을 알고도 결혼을 결심했다는 점은 개인적인 생각이라 뭐라 할 건 없지만, 생물학적으로 임신은 불가능할 텐데 임신한 줄 알았다는 것도 이해할 수 없는 부분. 임신한 줄 알았다는 것은 관계를 했다는 것인데... 경찰에서는 주민번호 뒷자리가 '2'로 시작하는 여.. 2023. 10. 27.
계약기간 중, 임대료 5% 인상 요구 가능 계약기간 4년으로 임대차계약, 영업 시작한 지 이제 막 1년 되었는데, 임대인의 5% 임대료 인상 요구 적법한 건가요? 답변 임대인은 계약을 체결하거나 갱신한 다음 1년 이내에는 차임의 인상을 요구할 수 없습니다. 따라서 1년이 지났다면, 계약기간 중이라도 임대인은 차임 인상을 요구할 수는 있습니다. 다만, 임차인과의 합의가 필요. 1년 이내에는 인상 불가, 1년이 지났다면 인상 요구 가능 ※ 「상가건물 임대차보호법」 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 제1급감염병 등에 의한 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대.. 2023. 10. 27.
Raja Singh, 한국에서 인도 망신 시키는 이놈 혹시 길에서 이 남자(Raja Singh)를 마주친다면, 주의가 필요! 이 남자와 말을 섞게 되면 홀리듯 돈을 건네게 된다고 함. 1. 특징 - 인도 출신, 이름은 'Raja Singh(라자 싱)'라고 함. - 키는 165㎝ 정도, 안경 착용, 콧수염. - 최근 서초동 일대 배회. - 검은색 다이어리를 들고 다님. 2. 인상착의(사진) 이름도 거의 홍길동, 김철수 수준. 블로그에 니얼굴 올리기는 싫은데, 피해자를 줄이려면 어쩔 수 없다. 2023. 10. 26.
건물주 바뀌면, 임차인 계약 해지 가능? 임대 계약 중 건물주가 바뀌면, 임차인이 계약을 해지할 수 있을까? 답변 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 됩니다(상가건물임대차보호법 제3조 제2항). 따라서 특별한 사유가 없는 한 임대인이 임차목적물을 매도하면, 매수자는 임대인의 권리와 의무를 포괄적으로 이전받아 임차인과 임대차 관계를 가지게 됩니다. 따라서 임차인은 임대인이 바뀌었다는 이유만으로 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 다만 임차인의 의사와 무관하게 임대인이 변경되었을 때, 임차인의 입장에서 새 임대인에게 그 의무의 승계를 인정하는 것이 불리하고, 임대인 변경이 임대차 관계를 계속시키기 어려운 배신적 행위가 될 수 있다면, 그때 임차인은 임대차계약의 종료를 주장할 수 있습니다. ※ 「상가건물 임대차보호법」 제3조 ▼ 제3조(대항력.. 2023. 10. 26.
사업자등록 안한 임차인 갱신요구 사정상 사업자등록을 하지 못한 경우 계약이 종료되면, 상가임대차법을 적용받지 못하여 갱신요구를 할 수 없을까? 답변 상가건물임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 임차해 영리 목적으로 사용하는 임대차 계약에 적용됩니다. 따라서 임차인이 비록 사업자등록 신청을 안 했어도 임차인은 최초의 임대차 기간을 포함 10년 동안 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 또한 임차인이 사업자등록을 신청 안 했어도 「상가건물임대차보호법」의 '임차인의 권리금회수기회보호(동법 제10조의4), 임대료 증액의 상한 요율 5% 적용(동법 제11조), 보증금의 월차임 전환 시에 산정률의 제한(동법 제12조)' 등의 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 임차인은 사업자등록을 신청하지 않아 해당 상가건물이 경매되는 경우, 보증금에.. 2023. 10. 25.
오줌 맛 중국 맥주? 칭다오(tsingtao) 2년 전 에 이어, 이번엔 맥주 원료에 오줌 사건 발생. 중국 알몸 김치 칭따오 오줌 1. 칭다오 맥주 소변 영상 파문 출처 비디오머그 2. 식약처 보도자료 수입사 비어케이와 식약처는 "영상 속 공장의 칭따오 맥주는 국내에 수입되지 않았다."고 밝혔지만, 파장이 줄어들긴 어려워 보임. ▼ 2023. 10. 25.
이선균 마약 의혹, 피의자 전환 이선균의 마약 의혹이 사실이라면, 개인적으로 정말 안타깝다. 왜 그랬을까. 배우 이선균 주요 작품 ▼ , , , , , , 외 다수. 내사자에서 피의자 신분으로 전환. 업소녀 집에서 마약? 200억 제작비, 영화 개봉은 어쩔. 수사 결과에 따라 영화, 드라마, 광고 등 손해배상 문제로 확대 예상. 마약 문제가 심각한 대한민국. 어쩌다 이렇게 됐나? 2023. 10. 24.
아파트 안 도로와 놀이터, 주차장으로 용도변경 쉬워진다 아파트(2023.12.17. 이전 건축) 내 주차공간 부족으로 입주자간 분쟁 발생, 주민운동시설, 주택단지 안의 도로, 어린이놀이터를 주차장으로 용도변경 하고자 할 때 허가기준을 완화한다는 내용의 국토교통부 보도자료. 「공동주택관리법 시행령」 및 「공동주택관리법 시행규칙 개정안」 입법예고. 국토부 보도자료 ※ 또한, 어린이집 폐지 후 6개월이 경과하거나 사용검사 후 운영되지 않고 1년이 경과한 경우에 한하여, 시·군·구 건축위원회의 심의를 거쳐 그 전부의 용도 변경 허용. ※ 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제55조의 2에 따른 주민공동시설 설치 면적 기준. ▼ - 100세대 이상 1,000세대 미만 : 세대당 2.5제곱미터를 더한 면적 - 1,000세대 이상 : 500제곱미터에 세대당 2제곱미터를 더한.. 2023. 10. 18.
고속버스 의자 등받이 민폐녀 고속버스 등받이 민폐녀 사건, 영상을 보니 내 가슴이 다 답답. 뭐라 말을 해야 할지 모르겠음. 버스 운전기사 "아가씨, 조금만 올려줘요." 20대 승객 "못하겠어요. 뒤에 사람 불편하다고 제가 불편할 수 없죠." 버스 운전기사 "누워서 가는 리무진 버스가 아니라 일반 버스니까 조금만 양해 좀 부탁할게요." 20대 승객 "아니, 애초에 이만큼 숙이라고 만든 건데 뭐가 문제냐니까요?" 버스 운전기사 "다른 사람한테 피해가 좀 되니까 양해 좀 구하잖아요. 자유라는 게 남한테 피해를 주지 않는 선에서..." 20대 승객 "거절하는 것도 그러니까 제 의사인 거잖아요. 제가 꼭 그걸 들어야 하나요?" 고령의 다른 승객들과도 말싸움 SBS 뉴스 이건 상식의 문제, 유튜브에 얼굴 영상 노출. ▼ 뭐가 잘못인지 전혀 .. 2023. 10. 16.
하마스 vs 이스라엘 전쟁, 주요 이슬람 극단주의 단체 중동 전쟁 5차전이 될 수도 있는 하마스 vs 이스라엘의 충돌 사태가 불러올 재앙. 3차 세계대전이 일어나는 일은 없길 바랄 뿐이다. - 세계 곳곳에서 테러 발생 - 유가 급등?, 물가 폭등 - 미국의 고금리 정책 장기화 - 세계 경기 침체 영상 YTN 민간인은 건들지 말았어야 했다! 어린이들 학살 소식도 들려오는 지금, 선을 넘어버린 하마스 무장단체(팔레스타인). 창살 없는 감옥으로 불리는 가자지구. ▼ 1945년부터 현재까지 팔레스타인 vs 이스라엘 영토 변화. ▼ 중동 주요 이슬람 극단주의 단체(하마스, 헤즈볼라, 알카에다, 탈레반, IS). ▼ 이 일어나는 일은 없길 바란다. 팔레스타인과 이스라엘 간의 근본적인 문제가 해결되지 않는다면 계속될 전쟁... 2023. 10. 13.

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