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부동산 레시피645

용도지역이 궁금해? 용도지역이란 이런 말 들어보셨나요? '이곳은 제3종 일반주거지역이다', '여기는 일반상업지역이다' 도심 속 건물들을 보면 각기 다른 층수와 종류로 구분되어 있는 것을 볼 수 있는데, 이는 '용도지역·용도지구·용도구역'이란 명칭으로 구분하여 용도에 맞게 토지를 이용, 건축물을 지을 수 있도록 법으로 정해 놓았기 때문입니다. 용도지역의 구분 4가지 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분됩니다. ※ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제36조(용도지역의 지정) ① 국토교통부장관, 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지역의 지정 또는 변경을 도시ㆍ군관리계획으로 결정한다. 1. 도시지역: 다음 각 목의 어느 하나로 구분하여 지정한다. 가. 주거지역: 거주의 안녕과.. 2021. 6. 28.
토지이용계획 무료 확인 방법, 토지이음 '토지이용계획'을 알아보는 곳, 토지이음. 2021년 5월 1일부터 토지이용규제정보서비스는 토지e음으로 통합·운영. ※ 관공서에 제출용이라면 정부24에서의(유료 서비스) 토지이용계획확인원이 필요할 수 있음. http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 토지이음 확인도면서비스, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공 www.eum.go.kr 아파트를 매수한다면 굳이 토지이용계획을 확인할 필요는 없다. 뭐 이미 다 맞춰서 지어졌기 때문. 하지만 건물·토지를 매수한다면 반드시 토지이용계획을 확인해야 한다!! 씨리얼 등 여러 곳이 있지만, 오늘은 토지이음이 편리한 이유를 알아보는 시간! 토지이음에 접속하면 '주소 검색'이나 '주소 지도로 찾기'를 통해.. 2021. 6. 24.
네이버, 직방, 다방 부동산 광고 어디까지 왔나? 오늘은 부동산 관련 '지식'에 대한 글이 아닌, 공인중개사와 관련된 '광고'에 대해 적어보려 한다. 개인적인 생각이기에 '맞고 틀리고'의 문제는 아니다. 현재의 부동산 중개 시장은 광고다?! 무엇이든 인터넷에서 검색하는 시대! 광고 매체는 셀 수 없이 많다. 그중 사람들이 가장 많이 보는 네이버 부동산, 스피드 공실, 한경, 매경, 조인스랜드, 부동산 114, 부동산써브, 공실 클럽, 다방 등.. 네이버 부동산에 매물을 노출시키기 위해 가입해야 하는 광고 매체는 현재(2021.6.19) 기준, 위와 같다. 네이버와 협업 관계인 위의 플랫폼과 '일정 금액을 지불하고, 일정 기간 동안 사용하는 쿠폰'의 형식으로 계약을 한다. 광고의 종류는 일반, 현장, 소유자(집주인) 전화 확인 등. 어느 것을 선택하느냐에.. 2021. 6. 23.
토지 지목 28가지, 이름이 뭐에요? 지목에 대해서 알아봅니다. 이름이 뭐에요♪ 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 토지대장 등의 지적공부에 등록한 것을 '지목'이라 합니다. 지목에 따라 용도를 달리합니다. 토지는 28개의 이름으로 구분합니다. ※ 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행규칙 제64조(지목의 표기방법) 지목을 지적도 및 임야도(이하 “지적도면”이라 한다)에 등록하는 때에는 다음의 부호로 표기하여야 한다. 지목 부호 지목 부호 1. 전 전 15. 철도용지 철 2. 답 답 16. 제방 제 3. 과수원 과 17. 하천 천 4. 목장용지 목 18. 구거 구 5. 임야 임 19. 유지 유 6. 광천지 광 20. 양어장 양 7. 염전 염 21. 수도용지 수 8. 대 대 22. 공원 공 9. 공장용지 장 23. 체육용지.. 2021. 6. 22.
청약 재당첨 제한 기간 주택청약을 신청하여 *당첨(계약 포기한 경우 포함)되었으면, 당첨일로부터 5년(전용면적 85㎡ 이하) 동안은 규제지역에서 1순위로는 청약할 수 없고 2순위로 청약하여야 합니다. * 정비조합 관리처분계획 인가일 당시 입주대상자로 확정된 자, 지역주택조합 사업계획 인가일 당시 입주대상자로 확정된 자 등. 재당첨 제한 규정 재당첨 제한이 있는 세대에 속한 자(세대분리 배우자 포함, 계약취소 주택 재공급 시에는 당첨자와 그 재우자만 해당)는 재당첨 제한 기간 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없으나, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택에는 재당첨 제한 기간 내라도 입주자로 선정될 수 있습니다. ※ 재당첨 제한 기간 구분 수도권 내 과밀억제권역 (수도.. 2021. 6. 21.
반포 래미안 원베일리, 분양가가 궁금해? 총 23개 동, 지하 4층 / 지상 최고 35층 규모의 '반포 래미안 원베일리'. 입주예정일은 2023년 8월, 2,990세대 중 일반분양 224세대 ※ 반포 래미안 원베일리의 분양가는? 위의 분양가격표의 글씨가 작아서 분양가 부분만 적어봅니다. 타입 동 구분 층 구분 분양가 대지비 건축비 계 46A 111동 2호 4층 798,520,000 106,480,000 905,000,000 111동 3호 14층 798,520,000 125,180,000 923,700,000 59A 105동 1호 106동 2호 107동 1,2,3,5,6호 109동 2호 110동 1,3,4호 111동 5,6호 116동 1,2,4호 117동 3,5호 118동 3,5호 1층 1,020,230,000 247,770,000 1,295,0.. 2021. 6. 18.
민영주택 청약가점제 주택 청약, 두 번째 이야기 청약가점제란 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우, 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도. 무주택자 여부 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표 상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않아야 하며, 세대 분리된 배우자는 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 합니다. 무주택 기간 산정은 '청약 신청자'와 '그 배우자'를 기준으로 산정. 1) 청약 신청자 및 배우자가 주택을 소유한 적이 없는 경우 청약 신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 입주자 모집공고일까지 하나, 만 30세가 되기 전에 .. 2021. 6. 18.
[계약 완료] 교대역 허브원, 주차가 편리한 사무실 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 6. 14.
주택청약 1순위? 조건이 궁금해! 주택청약, 첫 번째 이야기 국민주택은 LH 한국토지주택공사, SH 서울주택도시공사 등 국가나 지자체에서 건설, 민영주택은 삼성, 현대, 대림, GS 등 민간 건설사에서 건설하는 주택을 말함. 아래는 주택청약종합저축 가입기간을 단순 비교한 표임. 구분 수도권 수도권 외 투기과열지구 또는 청약과열지역 위축지역 국민주택 가입 1년 경과, 월 납입 12회 이상 가입 6개월 경과, 월 납입 6회 이상 가입 2년 경과, 월 납입 24회 이상 가입 1개월 경과 민영주택 가입 1년 경과, 예치기준금액 납입 가입 6개월 경과, 예치기준금액 납입 가입 2년 경과, 예치기준금액 납입 가입 1개월 경과, 예치기준금액 납입 ※ 「주택공급에 관한 규칙」 제27조 국민주택의 일반공급 국민주택 1순위 주택청약종합저축 가입 1년이 경.. 2021. 6. 12.
반포 래미안 원베일리, 청약 일정(일반 분양) ※ 다음의 내용은 삼성물산 래미안 원베일리 공식 홈의 자료를 바탕으로 작성하였습니다. 시공, 삼성물산 시행, 신반포3차·경남아파트 주택재건축정비사업조합 총 2,990세대 중 일반 분양 224세대. 일반 분양 중 가장 작은 평형인 46㎡A의 분양가는 9억 5백만 원, 분양가가 모두 9억 원을 초과해 대출은 안됨. 래미안 원베일리 청약 일정 및 신청방법 구분 신청일자 신청방법 신청장소 일반공급 1순위 (해당) 2021.6.17(목) 08:00~17:30 인터넷청약 한국부동산원 '청약Home'홈페이지 (모든 은행 청약통장 가입자) 1순위 (기타) 2021.6.18(금) 08:00~17:30 2순위 2021.6.21(월) 08:00~17:30 ※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 일반공급은 .. 2021. 6. 11.