주택의 (취득, 양도, 상속, 증여) 세금 신고 일정

국세청에서 발간(개정판)한 「2022 주택과 세금」의 내용 중 일부입니다. 

이미 그동안의 포스팅에서 언급한 바 있는, 중복되는 부분이 있지만 정리가 잘 되어 있는 것 같아 올립니다. 

 

 

1. 주택의 취득 시 세금 신고일 

계약 체결 (30일 이내)	중도금 납부	잔금청산 (60일 이내)
① 지자체에 부동산 거래신고 (공인중개사, 양도·양수인)		① 지자체에 취득세 신고·납부 (상속은 6개월 이내)
② 자금조달계획서 제출 (실거래가 6억 이상(비규제지역),  투기과열지구·조정대상지역 모든 주택,  법인매수의 경우 지역·거래가격에 관계없이 모든 주택) + 증빙자료 (투기과열지구 모든 주택)		② 등기소에 등기 신청

 

 

2. 주택의 양도·상속·증여 시 세금 신고일 

	양도소득세	상속세	증여세
	양도일 (잔금청산일)	상속개시일 (사망일)	소유권 이전등기 접수일
신고·납부기한	예정신고 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 (부담부증여 3개월 이내)	상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내	증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내
	확정신고 양도한 연도의 다음연도  5.1~5.31까지
필요서류	- 매매계약서  - 자본적지출액 및 양도비 명세서 등	- 상속인 간 협의분할서  - 제적등본 및 가족관계기록사항에 관한 증명서  - 채무사실을 입증할 수 있는 서류 등	- 증여계약서  - 가족관계기록사항에 관한 증명서 등

 

 

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이미지 Unsplash@lena mytchyk

 

서초, 한길부동산