양도소득세, 과세대상 & 신고기한

세금, 양도소득세 첫 번째 이야기

토지·건물 등 부동산이나 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익을

과세대상으로 하여 부과하는 세금을 '양도소득세'라고 합니다.

취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 부과하므로,

양도로 인하여 이익이 없거나 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

1. 과세대상

※ 양도소득세 과세대상

이밖에 주식, 파생상품 등이 양도의 범위입니다.

사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권의 경우는?

내 소유 상가에서 장사를 하다가 팔면, 권리금도 양도소득으로 과세!

상가를 빌린 임차인이라면, 권리금은 기타소득으로 과세!

※ 양도소득세 계산 시, 기본공제는 연간 250만원 공제.

부동산·부동산에 관한 권리·기타 자산, 주식, 파생상품 이렇게 3가지로 나누어서 각각 차감합니다.

※ 양도소득세 신고기한

(부담부증여시 예정신고 기한은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월)

예를 들어,

2020년 1월 9일 잔금을 지급받았다면 양도소득세 예정신고·납부기한은 2020년 4월 1일까지입니다.

예정신고를 하지 않으면 납부할 세액의 20%인 무신고가산세와 1일 0.025%의 납부지연가산세 부과.

당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에는 그다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 확정신고를 해야 합니다.

(단, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다.)

납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우,

납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 2개월 이내에 나누어 낼 수 있습니다. (분할납부)

이상으로 양도소득세의 과세대상 & 신고기한에 대해 가볍게 살펴보았습니다.

위의 포스팅은 「소득세법」과 국세청의 자료를 바탕으로 작성하였습니다.

서초, 한길 공인중개사

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