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양도 당시 조정대상지역 해제, 2년 이상 실거주 의무 여부 1세대 1주택 비과세를 받기 위한 조건 중 하나인 실거주 의무에 대해 알아본다. 2년 이상 실거주 의무는 양도 시점이 아니라 취득 시점이 결정한다는 점에 유의. 주택 취득 당시 조정대상지역, 2년 이상 실거주 의무 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 보유해야 하며, 취득 당시 조정대상지역* 내 주택은 2년 이상 거주해야 함. 따라서 양도 당시 조정대상지역에서 해제되었더라도, 취득 당시 조정대상지역 내 주택이었다면 2년 이상 거주하여야 함. * '17.8.3. 조정대상지역 최초 지정 ※ 2030.1.5. 0시부터 서초, 강남, 송파, 용산 제외 규제지역 지정 해제됨. 거주하지 않은 주택을 양도하는 경우, 비과세 적용을 위해서는 해당 주택이 취득 당시 조정대상지역에 소재하였는지 반드시 확인이 필.. 2024. 3. 28.
노후산업단지 활성화구역 사업지, 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 노후산업단지 활성화구역 사업지 공모 방식 바꾸고 면적 요건 완화 소식. 산업단지 재생사업지구 활성화구역은 노후한 산업단지의 도로, 주차장, 공원 등 기반시설을 개량하면서 문화, 편의, 지원 기능을 집적해 복합개발 거점을 마련하는 사업으로, 2016년 도입되어 현재 서대구 일반산단, 부산사상 일반산단, 성남 일반산단 등 8곳에서 추진 중. 보도자료 2024. 3. 28.
오피스텔 주택임대관리업, 임차인 보호 강화 지금까진 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화하였으나, 이제는 임대형 기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. * 자기관리형 100세대 이상, 위탁관리형 300세대 이상(단독·공동·준주택을 합산하여 해당 규모 이상인 경우도 포함) 위의 내용을 담은 「민간임대주택에 관한 특별법」 시행령은 올해 하반기 중으로 개정될 계획임. 관련 보도자료 ※ 출처 국토교통부 2024. 3. 27.
범죄도시 3의 초롱이 고규필이 '한방'에 왔다 영화 의 초롱이 '고규필'이 한방부동산(한국공인중개사협회) 모델 시작! 특별한 내용은 아니고 내가 좋아하는 배우 고규필이 보이길래 몇 자 적어봄. 오늘, 어떻게 스탭 한 번 밟아? 최근에 영화를 많이 보진 못했지만, 내가 아는 고규필이 출연한 대표작은 , , , , , , , 외 상당히 많은 작품에 출연. ※ 한국공인중개사협회 모델, 고규필 ▼ 내가 아는 '이시영'에 이은, 두 번째, 배우 모델인 고규필. 내가 좋아하는 배우 고규필의 멋진 작품을 기대해 본다! ※ 고규필의 한방 광고 한 편. ▼ 출처 한방 서초, 한길부동산 2024. 3. 26.
아이큐에어(IQAir) 필터 교체, 세팅 방법 영상 스위스 공기청정기 '아이큐에어(IQAir) 헬스프로 250'의 필터 교체 방법과 필터 교체 후, 세팅 방법을 알아본다. 1. 필터 교체 방법 2. 필터 교체 후, 세팅 방법 3. 필터 교체 시기 (3가지 필터의 기능) IQAir 필터 구조 3가지 1. 필터 교환 방법 ※ ③PreMax 필터 교체 (Pre Max Micro-Particle Filtration) 1) 제품 양쪽을 가볍게 밀어서, Arm을 양 옆으로 밀어준다. ▼ 2) 제품 하단의 ③프리필터 케이스는 서랍을 열듯이 당겨서 분리한다. ▼ 3) 프리필터를 고정하는 4개의 플라스틱을 위로 잡아 올려 제거해 준다. ▼ 4) 프리필터 케이스를 뒤집고, 필터 뒤쪽을 눌러서 분리한다. ▼ 5) 교체할 새 필터의 윗부분(방향)을 확인 후, 필터를 넣어준다... 2024. 3. 26.
2005년식 초기형 그랜저 TG 카달로그, 가격표(옵션 사양) '누리고 싶은 특별함' 4세대 그랜저 초기형 TG의 카달로그와 사양을 구경해 보자. 19년 전 출시를 생각해 보면 굉장한 자동차, 다시 살 수 있다면 망설임 없이 선택할 것!1. 카달로그2. 가격표, 옵션 사양3. 제원 (연비, 연료통 용량, 차량 총중량 외)     1. 그랜저 TG 카달로그4세대 그랜저인 TG는 2005년에 개최된 '서울모터쇼'에서 첫선을 보이고, 같은 해 5월 18일 출시.미국 등 일부 국가에는 '아제라'라는 차명으로 수출. 출시 초기에는 역대 그랜저처럼 후드 탑 엠블럼이 적용돼 라디에이터 그릴에 현대차 마크가 없었는데, 출시 2개월이 지난 7월 13일에 후드 탑 엠블럼을 없애고 라디에이터 그릴에 현대차 마크를 붙여 출시. 수출용에 적용됐던 V6 3.8 람다 엔진이 국내에도 적용, .. 2024. 3. 26.
일본, 사이타마현 수영복 촬영회 논란 보호되어 있는 글 입니다. 2024. 3. 22.
TG 그랜저 럭셔리, 레인 센서 AUTO 와이퍼 기능 2005년 출고된 그랜저 TG에도 레인 센서가 있다. 오토 와이퍼 기능이 탑재되어 있다는 얘기. 그랜저 TG 05년식 그랜저 TG Q270 모델은 '기본형', '디럭스(Deluxe)', '럭셔리(Luxury)', '프리미어(Premier)'로 출시. 럭셔리 이상 모델에 있는 오토 와이퍼 기능 ▼ ※ 출처, 현대자동차 그랜저 TG 사용설명서 ▼ 와이퍼 오토(AUTO) 사용 시 주의할 점 - 와이퍼 스위치를 오토에 두고 사용하는 경우, 레인 센서가 강우량을 감지하여 운전자의 조작 없이 자동 제어되는 점은 편리하지만, 추운 겨울 성에가 있다면 와이퍼의 수명 단축(시동을 켜자마자 와이퍼가 작동). - 세차 시에 와이퍼가 작동하면 '와이퍼 암'에 손상을 입힐 수 있음. 항상 AUTO에 두지 말고, 비나 눈이 올 .. 2024. 3. 22.
자동차 주유구 방향, 위치 표시 확인하는 방법 자동차 주유구 방향을 확인하는 방법, 간혹 계기판에 표시가 없는 차량도 있음에 유의. 이차 저차 운전하다 보면 주유구 방향이 헷갈릴 때가 있는데 그럴 땐 우선 계기판을 확인하자. 주유구 방향 확인 방법 1) 현대 그랜저 TG의 주유구는 좌측에 위치(운전석 뒤) ▼ 2) 벤츠의 주유구는 우측에 위치(동승석 뒤) ▼ 이렇게 좌, 우측 표시가 되어 있음. 셀프 주유소가 점차 늘어나는 요즘, 차량의 주유구 방향(위치) 알아보는 방법에 대해 정리해 봄. 이제 막 운전을 시작한 초보나 타인의 차량을 운전하는 경우, 기름 넣을 때 당황하지 말고 계기판부터 확인! ※ 자동차 내부에 주유구 여는(Open) 버튼이 없는 차량은 내려서, 주유구를 손으로 눌러서 여는 방식임. 주유구 위치, 왼쪽? 오른쪽?? 운전대가 왼쪽에 .. 2024. 3. 21.
회전교차로 통행 방법, 과실 비율, 깜빡이 회전교차로의 통행 방법, 회전교차로에서는 '회전 차량 우선'이라는 것만 기억하면 사고를 줄일 수 있다. 회전교차로 접근 시에는 '서행'과 '차로 사전 선택', 교차로 진입 시에는 항상 '회전 차량 우선'이므로 회전 차량은 멈추지 말고 서행해야 함. 회전교차로 올바른 통행 방법 진입 시 양보, 주행 시 서행 ※ 회전교차로 올바른 통행 방법 포스터 ▼ 회전 차량 우선 - 회전교차로 접근 시 서행. - 차로 선택(좌회전은 안쪽, 우회전은 바깥쪽). - 교차로 접근 시 회전차량에 양보 (회전 차량은 멈추지 말고 서행) - 들어갈 때(진입 시) 좌측 깜빡이, 나올 때(진출 시) 우측 깜빡이. - 회전교차로 내 사고 발생 시, 통행방법 준수 여부에 따라 과실 비율이 크게 달라질 수 있음. (20~80%) - 회전교.. 2024. 3. 21.

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