2040 서울 도시기본계획(안), 보도자료

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 최상위 공간계획, 

「2040 서울 도시기본계획(안)」을 발표하였습니다. 

5년마다 재정비하는 규정에 따라 지난 2014년에 수립된 <2030 서울플랜>을 대체하는 계획. 

 

6대 공간계획

 

1) '보행 일상권' 도입 
2) 수변 중심 공간 재편 
3) 중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화 
4) 다양한 도시 모습, 도시계획 대전환 
5) 지상철도 지하화 
6) 미래 교통 인프라 확충 

 

이 중 「2040 서울 도시기본계획(안)」의 핵심이라 할 수 있는 '네 번째 도시계획 대전환' 부분을 보면, 

  35층 높이 기준 삭제. 

2040 서울도시기본계획 보도자료 중

도시를 주거와 공업, 산업, 녹지로 구분하는 '용도지역제'는 새로운 도시계획 패러다임인 '비욘드 조닝(Beyond Zoning)'으로의 전면 개편을 준비.

일률적이고 절대적인 수치 기준으로 작용했던 '35층 높이기준'도 삭제하여 보다 유연하고 창의적인 건축이 가능한 스카이라인 가이드라인으로 전환. 

35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아니기 때문에, 동일한 밀도(연면적·용적률) 하에서 높고 낮은 건물들이 조화롭게 배치될 수 있음. 

 

  '비욘드 조닝'이란 

용도별로 층수 제한하던 것이 지역별 적정 높이로 바뀐다 정도로 이해하면 되겠네요. 

 

2025년부터 서울 전역에 단계적으로 적용해 나갈 계획이라고 합니다. 

2022.3.3 발표한 보도자료 원문은 아래 첨부합니다. 

(엠바고10시20분)(기자설명회)서울시, 디지털 대전환시대 미래공간전략 「2040 서울도시기본계획」 발표.hwp

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출처 Unsplash@casey horner

서초, 한길부동산