주택 외 건물 시가표준액 조회 방법, 이택스와 국세청 홈택스 차이

주택 외 건물의 시가표준액 조회하는 방법을 알아보자. '국세청 홈택스'에서 조회하는 기준시가는 국세인 양도·상속·증여세의 과세 기준이고, '이택스와 위택스'에서 조회하는 시가표준액은 지방세인 취득세·재산세의 과세기준이라는 차이를 알면 오락가락할 일은 없다.

※ 서울 외의 지역은 위택스(wetax)에서, 서울 지역의 건물 시가표준액은 서울시 ETAX에서 조회.

1. 위택스 건물 시가표준액 조회
2. 서울 이택스 건물 시가표준액 조회
3. 위택스 vs 이택스 간단 비교

 

 

1. 위택스, 건물 시가표준액(서울 외 지역) 조회 방법

1) 위택스 접속 → 우측 상단의 '①지방세정보' → '②시가표준액 조회'를 누른다. ▼

(그림 1) 위택스 시가표준액 조회

 

유의사항

본 화면에서는 건축물 시가표준액만 조회가능하며, 「지방세법 시행령」 제28조의4 제4호에서 규정하고 있는 오피스텔(시가표준액 1억원 이하) 해당여부 확인을 위해서는 건축물과 토지의 시가표준액을 합산하시기 바랍니다. (※ 토지공시가격 확인은 '부동산공시가격알리미')

(그림 2) 위택스 건축물 시가표준액 조회 유의사항

 

2) 관할자치단체와 번지, 기준연도를 입력하고 '③검색'을 누르면 끝. ▼

(그림 3) 조회할 건축물 정보 입력하기

 

이용안내

일반건축물(상가, 오피스텔 등)에 대해서만 조회 가능합니다.

(그림 4) 이용방법

 

 

2. 서울시 이택스, 건물 시가표준액 조회 방법

1) 서울시 이택스에 접속하여 우측 상단에 위치한 'ⓛ전체메뉴'를 누른다. ▼

(그림 5) 이택스 전체메뉴

 

2) 마우스를 아래로 스크롤해서 전체메뉴 중 'ETAX 이용안내'의 '②조회/발급'으로 들어간다. ▼

(그림 6) 이택스 조회발급

 

3) 조회/발급 화면에서 '③주택 외 건물시가표준액 조회'로 들어가서 검색하면 끝. ▼

(그림 7) 주택 외 건물 시가표준액 조회 선택

 

 

3. 위택스(wetax)와 서울시 이택스(ETAX) 차이

위택스	서울시 이택스
행정안전부 운영	서울시 운영
서울 외 지역 건축물 시가표준액 조회	서울의 건축물 시가표준액 조회

 

 

※ 건물분 부가세 안분계산

상가건물 매매 계약 시, 건물분 부가세(안분 계산식)?

 

노트북하는 사람